3.5 Locali

Wir bieten eine **3,5-Zimmer-Wohnung** in einer strategischen und Wohnlage in Breganzona, Via Lucino, ideal für diejenigen, die Komfort, Helligkeit und Wohnqualität suchen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **geräumigen und gut verteilten Räume** aus, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die **doppelte Ausrichtung** ist einer der Hauptvorteile: das natürliche Licht begleitet die Räume während des gesamten Tages, von morgens bis zum späten Nachmittag.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **angenehmen Balkon mit offener Aussicht**, perfekt für Entspannungsmomente, während die innere Anordnung folgendes umfasst:

* **großer, heller Wohnraum**
* **funktionaler Küchenbereich**
* **zwei Schlafzimmer**
* **zwei Badezimmer**, praktisch und gut organisiert

Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer **Fassadensanierung**, was den Wert der Immobilie in Zukunft weiter steigern wird. Es verfügt auch über eine **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die es ermöglicht, die Energiekosten der Gemeinschaftsbereiche zu decken und bietet damit einen wichtigen Vorteil bei der Verwaltung der Hausgeldkosten.

große, grüne Gemeinschaftspark vor dem Haus, eine seltene Eigenschaft in der Gegend von Lugano, die Raum, Luft und Wohnqualität bietet.

Die Lage ist extrem günstig: in unmittelbarer Nähe befinden sich **Schulen, Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser und öffentliche Verkehrsmittel**, was die Immobilie ideal für Familien und als Investition macht.

Die Eigentümer profitieren auch von:

* **Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF zu erwerben**
* **Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 30'000 CHF zu erwerben*

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die eine **helle, geräumige und gut gelegene Wohnung** in einem aufstrebenden Umfeld suchen.