4.5 Locali, 160 m²

Innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Cortiletti vermieten wir diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz in Lugano neben dem renommierten Hotel Villa Principe Leopoldo, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Komfort bietet. Mit seinen 160 m² Wohnfläche und seiner exklusiven Lage ist diese Reihenhaus-Wohnung die ideale Lösung für Familien, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.

_Die Wohnung zeichnet sich aus durch:_

* **Große, helle Räume:** Geräumige Zimmer mit weißen Wänden und schönen Holzböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen
* Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und großen, schwenkbaren Glas-Türen, die auf den Balkon führen
* **Balkon und privater Garten:** Ein privater Garten mit einem überdachten Patio, wo man sich entspannen kann
* **Gemeinschaftsgarten:** Zugang zu einem schönen Garten mit Wegen, üppigem Gras und gepflegter Vegetation sowie zwei Tennisplätzen, die über das Hotel buchbar sind.
* **Portier:**
* **Garagenparkplatz:**
* **Tierfreundlich:*

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Beim Betreten des äußeren Eingangs (Garten) befinden wir uns sofort in dem großen, hellen Salon mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gehen wir die Treppe hinauf und erreichen einen großen Flur, wo man ein Studio oder ein drittes Zimmer mit eigenem Bad einrichten kann.

Wenn man vom Wohnzimmer aus die Treppe hinuntergeht, findet man den zweiten Eingang von der Garage, ein Zimmer mit Schränken und zwei Zimmer mit en-suite-Bädern. Ein großer, eigener Keller und ein Garagenparkplatz vervollständigen das Angebot. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garagenparkplatz zu erhalten, wenn dies erforderlich ist.

**Komfort und Dienstleistungen:** Das Gebäude liegt neben dem renommierten 5-Sterne-Hotel Villa Principe Leopoldo, wo man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt Lugano genießen kann. Das Hotel verfügt über ein gutes Bistro, in dem man frühstücken oder zu Mittag essen kann, sowie ein elegantes und exquisites Restaurant für das Abendessen. Man kann die SPA und die Sommerpools nutzen. Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, ist komplett tierfreundlich und besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Lage ist extrem ruhig und sonnig im Sommer.

**Strategische Lage:** Die Wohnung in der Via Montalbano bietet eine beneidenswerte Lage in der Nähe des Sees und der Bahn. Die Bushaltestelle Gentilino ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Sorengo Laghetto 15 Minuten entfernt ist. In der Nähe befinden sich die Farmacia Loreto (11 Minuten) und die Scuola Elementare Noranco (13 Minuten). Darüber hinaus ist man nur 5 Minuten von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Gebiete des Tessins zu leben, wo die Schönheit der Landschaft mit der Praktikabilität moderner Dienstleistungen verbunden ist.