5.5 Locali, 140 m², 3. piano

Diese Wohnung an sonniger Südlage ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist eine Einladung, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter und Perspektive zu schaffen.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für eine grosse Familie
Über den Dächern von Naters, mit Panorama-Aussicht und Gestaltungspotenzial
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit aus
Platzbietender, sonniger Süd-Westbalkon mit sensationellem Rundblick über die Walliser Bergwelt
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
Privacy und unverbaubare Aussicht mit Eigenheimqualität
Luftige Raumhöhen
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Brig sind nur wenige Minuten entfernt
Ortsbushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Ruhe und Sicherheit
Eigene Garage


Beschrieb der Dachwohnung
Diese aussergewöhnliche Dachwohnung auf zwei Ebenen vereint Grosszügigkeit, Charme und das Gefühl eines eigenen Hauses – eingebettet in ein äusserst ruhiges und begehrtes Wohnquartier. Auf rund 123 m² Nettowohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern echte Lebensqualität.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden offenen Dachkonstruktion. Die grosszügige Raumhöhe und das Spiel von Licht und Raum schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig luftig und behaglich ist.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Süd-Westbalkon mit gemauertem Grill – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach, um die Ruhe und die herrliche Aussicht auf das Simplongebiet zu geniessen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und flexiblen Raumkonzept: Die funktionale Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt, ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer, ergänzt durch zwei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort für ruhige Momente.

Auch in Sachen Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im Schlafbereich – sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.


Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Ergänzt wird dieses durchdachte Heizkonzept durch einen stilvollen Kachelofen mit Sitzbank, der an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, eine eigene Garage sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.



Raumkonzept

Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Separate Küche
Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Süd-Westbalkon
Badezimmer: Dusche / WC/ Lavabo
Büro
Steintreppe in das obere Geschoss
Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Lavabo
Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Kinderzimmer


Keller
Garage


Allgemein

Waschküche
Autoabstellplätze


Renovationen und Instandhaltung

2019 Luft-Wärmepumpe


Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Einlagen in den Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 5'200.00.



Kaufpreis: CHF 758'000.00 für diese 5.5-Zimmer Dachwohnung mit Keller

Die Garage muss zu einem Betrag von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung