8.5 Locali

In una posizione dominante del **Comune di Vernate**, immersa in un quartiere caratterizzato da case unifamiliari e da un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo una **villa che si distingue per ampiezza, ordine degli spazi e vista panoramica sul lago**, aperta e continua.

La proprietà si estende **su un fondo di circa 750 m²**e si presta ad essere utilizzata come **villa bifamiliare**, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio contatore. Una soluzione adatta a famiglie che desiderano condividere la stessa casa mantenendo privacy e autonomia, oppure a chi cerca una combinazione di abitazione principale e unità supplementare.

L'abitazione **si sviluppa su due piani**, con una **superficie utile lorda di circa 273 m²,** oltre a 64 m² dedicati ai locali tecnici, distribuiti in modo funzionale e facilmente accessibile.

Gli ambienti principali comprendono:

? **Sei camere da letto**
Ben proporzionate, luminose, adatte tanto alla vita familiare quanto a esigenze di studio o spazi ibridi.

? **Due soggiorni**
Con accesso diretto alle terrazze e una piacevole continuità fra interno ed esterno.

? **Due cucine**
Complete e ben organizzate, una per ogni unità abitativa.

? **Quattro bagni**
Distribuiti con ordine e pensati per soddisfare le diverse necessità quotidiane.

? **Cantina, locali tecnici e rifugio**
Utili come spazi di servizio, deposito o aree di supporto alla casa.

All'esterno, la villa offre **due terrazze di 21 m² e 43 m²**, luoghi ideali per godere della vista sul lago e della tranquillità del quartiere.

Completano la proprietà un **garage di 73 m²,** con capacità fino a quattro posti auto, soluzione comoda e rara nella zona.

Una casa che mette **al centro lo spazio, la funzionalità e la quiete,**con la possibilità di adattare la composizione interna alle proprie esigenze.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**