5.5 Locali, 163 m²

Erleben Sie eine seltene Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die ideal für eine Familie ist. Diese neue Doppelvilla mit 5.5 Zimmern – 163 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen –



befindet sich in Payerne und besticht durch ihre natürliche Helligkeit, ihre geräumigen und harmonisch durchdachten Räume sowie ihre grüne Umgebung mit einem schönen, weiten Blick auf die Berge. Die wunderschöne, moderne Villa befindet



sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.



- Privater Garten und Terrasse



- Ruhige und familienfreundliche Umgebung



- 2 Badezimmer



- Privater Garagenstellplatz und Aussenparkplätze



-



Innenausbau nach Wahl, um Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren – Baugenehmigung vorhanden – Fertigstellung voraussichtlich Anfang



2027 Wunderschöne, lichtdurchflutete Räume



Das Erdgeschoss beherbergt ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und offener Küche, das einen einladenden und offenen Raum schafft, der sowohl für Familienmomente als auch für Empfänge geeignet ist.



Die grossen



Fensterfronten erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten, sodass Sie die Ruhe der Umgebung und die schönen Tage voll auskosten können.



Das Erdgeschoss umfasst unter anderem:



- Einen schönen



Eingangsbereich mit harmonischem Durchgangsbereich







-



Ein grosses Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und offener Küche



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Eine moderne, offene Küche, die in die Wohnräume integriert ist – Einen praktischen Abstellraum



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Eine Gästetoilette –



Direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Eine Etage, die auf das Familienleben zugeschnitten ist



Die Etage wurde so konzipiert, dass sie der ganzen Familie Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet.



Sie



umfasst: – Ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 17,5 m² –



Zwei weitere



helle Schlafzimmer – Ein Badezimmer – Eine







































































Dusche Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine sehr schöne natürliche Beleuchtung sowie für eine warme und beruhigende Atmosphäre. Zusätzliche, attraktive Räume Jede Villa verfügt ausserdem über: – Ein komplettes Untergeschoss – Eine private Garage – Ein privater Weinkeller – Ein Büro oder ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal für Homeoffice, Spielzimmer oder Fitnessraum eignet – Aussenparkplätze – Ein privates Grundstück von ca. 400 m² Ein anpassbares Projekt nach Ihren Wünschen Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Oberflächen zu wählen, um ein Interieur zu gestalten, das perfekt auf ihre Vorlieben und ihren Lebensstil abgestimmt ist. Modernster Komfort und Energieeffizienz Das Projekt umfasst moderne und leistungsstarke Ausstattungen, um das ganze Jahr über einen optimalen Komfort zu gewährleisten: – Heizung mit Wärmepumpe – Bodenheizung – Photovoltaikpaneele auf dem Dach – Moderne Bauweise, die den aktuellen Energieanforderungen entspricht Ein Neubau bedeutet auch Komfort, Energieeinsparungen, Baugarantien und ein beruhigendes Gefühl. Eine ideale Lage für den Alltag Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit einen besonders praktischen Alltag für Familien, ohne dass dabei die ruhige und grüne Wohnumgebung verloren geht. Eine privilegierte Wohnumgebung in Payerne Payerne liegt im Herzen der Waadtländer Broye und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität, die sich durch die Nähe zur Natur, Ruhe und die schnelle Erreichbarkeit von Lausanne, Freiburg und Yverdon auszeichnet. Die Vorteile dieser Villen – Moderne und helle Architektur – Private Terrasse und Garten – Personalisierbare Ausführungen – Garage und Parkplätze – Ruhige und familienfreundliche Umgebung – Neubau mit modernem Komfort Wichtige Informationen – Projekt von zwei neuen Doppelvillen – Wohnfläche von ca. 163 m² – Grundstück von ca. 400 m² pro Villa – 5.5 Zimmer – 3 Schlafzimmer – Büro / Mehrzweckraum – 2 Badezimmer – Private Terrasse und Garten – Private Garage – Aussenparkplätze – Heizung mit Wärmepumpe – Photovoltaikpaneele – Baugenehmigung erteilt – Bauabschluss voraussichtlich Anfang 2027 Eine tolle Gelegenheit Diese Villen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die hochwertige Bauweise, modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Wohngegend von Payerne vereint. Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.