3.5 Locali, 115 m², 3. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in Düdingen.

Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich vier Einheiten – ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima.

Mit einer Wohnfläche von 88 m², einer 54 m² grossen Terrasse, einem einladenden Eingangsbereich (6 m²) sowie rund 20 m² zusätzlichem Stauraum (Keller und private Waschküche) bietet diese Attikawohnung ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

**Zwei Einstellhallenplätze** im Untergeschoss sind im Preis inbegriffen und direkt der Wohnung zugeordnet.

**Highlights auf einen Blick**

_Grosszügiges Raumgefühl_

* 3,5 helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,7 m

_Moderner Wohnkomfort_

* Zwei stilvolle Duschbäder, eines davon en suite (2022 renoviert, mit japanischem WC)
* Klimatisiertes Hauptschlafzimmer für ganzjährigen Komfort
* Massgefertigtes Ankleidezimmer

_Hochwertige Ausstattung_

* Moderne Küche (2019) mit Geräten von Zug und amerikanischem Kühlschrank
* Edler Kirschholzparkett
* Mückengitter an allen Fenstern (Fenster vor ca. 8 Jahren ersetzt)

_Einzigartige Aussenfläche_

* Traumhafte 54 m² Terrasse mit verglaster Veranda und Natursteinboden

_Technik & Nachhaltigkeit_

* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
* Effiziente Wärmepumpenheizung – ökologisch und sparsam

_Praktische Zusatzflächen_

* Stauraum mit grossem Keller, Abstellraum und privater Waschküche (auf Garagenniveau mit direktem Zugang über Lift)

_Parkierung_

* Zwei Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für Elektroladestationen

**Weitere Vorteile**

* Hervorragende Lichtverhältnisse dank optimaler Ausrichtung (Ost–Süd–West)
* Ruhige Wohnlage mit idealer Sonneneinstrahlung
* Barrierefreier Zugang
* Gebäude in ausgezeichnetem Zustand – zeitlos, funktional und gepflegt

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Quartier _Sonnenmatt_ in Düdingen – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Bahnhof Düdingen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

**Fazit Eine seltene Gelegenheit**: Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort – perfekt für Paare oder Familien, die eine ruhige und moderne Wohnumgebung im Kanton Freiburg suchen.

Dieses **Traumobjekt** sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um den Link zur virtuellen Besichtigung und die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten.