3.5 Locali, 115 m², 3. piano

**Sie schätzen die Nähe zu Bern, wünschen sich zu Hause aber mehr Ruhe, Privatsphäre und grosszügigen Aussenraum?**

Diese besondere 3,5-Zimmer-Attikawohnung in Düdingen verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich und einer angenehmen Nähe zur Stadt Bern.

Das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist die **54 m² grosse private Sonnenterrasse**. Sie erweitert den Wohnraum während der schönen Jahreszeit ganz selbstverständlich nach draussen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, Essen mit Freunden oder einfach zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich **vier Wohneinheiten** und bietet dadurch ein angenehmes Mass an Privatsphäre und Ruhe.
Die besonderen Vorzüge auf einen Blick

* **3,5-Zimmer-Attikawohnung**
* ca. **88 m² Wohnfläche**
* **54 m² private Sonnenterrasse**
* verglaste Veranda als zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum
* grosszügiger und heller Wohnbereich
* hochwertige **V-ZUG-Küche**
* **zwei Badezimmer**
* Klimatisierung im Hauptschlafzimmer
* moderne **Smart-Home-/Domotik-Lösungen**
* Lift
* Eigener Einstellhallenplatz (Möglichkeit zum Erwerb eines zweiten Einstellhallenplatzes)
* gepflegte kleine PPE mit nur vier Wohnungen

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf **Ruhe, Komfort, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbau** legen und gleichzeitig die Nähe zu Bern nicht missen möchten.

Düdingen bietet dabei eine interessante Alternative zum städtischen Wohnen: Man geniesst mehr Ruhe und Raum, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Region Bern verzichten zu müssen.

Der Bahnhof Düdingen ist zu Fuss erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und an Bern.

**Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Quadratmeter suchen, sondern mehr Lebensqualität.**

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Attikawohnung persönlich und nehmen uns Zeit, Ihnen die verschiedenen Qualitäten und Möglichkeiten der Wohnung zu zeigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Vous appréciez la proximité de Berne, mais souhaitez profiter chez vous de davantage de calme, d'intimité et d'espace extérieur ?**

Ce magnifique attique de 3,5 pièces située à Düdingen offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort haut de gamme, tranquillité et proximité de la région bernoise.

Son véritable atout est sa **grande terrasse privée de 54 m²**, qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur durant les beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités : repas entre amis, moments de détente, espace lounge ou simplement profiter du calme et de l'environnement.

L'appartement occupe le dernier étage d'un immeuble résidentiel soigné comprenant seulement **quatre logements**, ce qui lui confère une atmosphère particulièrement agréable et intime.
Les principaux atouts

* **Attique de 3,5 pièces**
* env. **88 m² habitables**
* **54 m² de terrasse privée**
* véranda vitrée, offrant un espace supplémentaire polyvalent
* séjour lumineux
* cuisine haut de gamme **V-ZUG**
* **deux salles d'eau**
* climatisation dans la chambre prinipale
* solutions modernes de **domotique**
* ascenseur
* une place de parc intérieure (possibilité d'acquérir une 2ème place)
* petite PPE de seulement quatre appartements

Cet appartement s'adresse particulièrement aux personnes qui recherchent **le calme, le confort, l'intimité et la qualité des équipements**, tout en souhaitant conserver une bonne proximité avec Berne.

Düdingen constitue une alternative intéressante à la vie en ville : davantage de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité de la région bernoise.

La gare de Düdingen est accessible à pied et permet de rejoindre facilement les localités environnantes ainsi que Berne.

**Un logement pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement davantage de mètres carrés, mais une véritable qualité de vie.**

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cet appartement et de vous faire découvrir ses différents atouts ainsi que tout son potentiel.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.