3.5 Locali, 98 m², pianterreno

A 10 minuti di auto dal centro di Lugano

Splendido appartamento con vista estesa sulle colline

in contesto condominiale tranquillo e riservato di recente costruzione.

Superfici nette abitazione 3.5 locali :

Atrio/ Corridoio 12,30 m2
Soggiorno/Pranzo/Cucina 31,40 mq

Servizio wc/lavanderia 3,10 m2
Servizio padronale doccia 5,15 m2

Camera 1 13,30 m2
Camera 2 16,75 m2

Totale Superficie netta : 82 m2
Totale Superficie lorda SUL: 98 m2

+ Superficie Terrazza coperta 11.33 m2 con deposito esterno
+ Superficie Cantina 7 m2

1 posto auto in autorimessa con Wallbox per ulteriori CHF 40.000.--
Ulteriori posteggi comunali in zona blu disponibili a 250 metri dall'abitazione

Prezzo totale di vendita CHF 765'000.—

Particolarità

Residenza primaria o secondaria – Blocco abitativo di sole 9 unità abitative
Recente costruzione 2021 - vista libera ed estesa.
Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimento

Spese condominiali contenute ca. CHF 250/mese
Apparecchio da cucina compresa cantinetta vini ( Siemens-Liebherr-Bosch )

Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWC
Predisposizione per lavatrice/asciugatrice

Tenda da sole elettrica in terrazza, frangisole un pacchetto zona giorno/notte

1 comodo posto auto interno con Wallbox privata
4 posteggi ospiti esterni

Zone comuni esterne curate con parco giochi
Moltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 %

Relazione di vicina

150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL
1000 m Stazione FFS Lamone-Cadempino
1000 m Supermercato Maniero Vezia
1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino
1000 m International School Ticino a Cadempino
4500 m Centro di Lugano 10 minuti in auto ??.