6.5 Locali, 160 m²

Mikrolage
Die Doppeleinfamilienhaushälfte am Bergblick liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppeleinfamilienhäusern, grosszügigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung, die viel Erholung bietet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine attraktive Aussicht auf die Berner Alpen. Der Uebeschi-See wird innert weniger Gehminuten erreicht. 

Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls bequem zu Fuss unter 5 Minuten erreichbar, wodurch sich das Quartier besonders für Familien eignet. Sowohl der überbauungseigene Spielplatz, wie auch der öffentliche Spielplatz der Schule sowie kleine Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kürzester Distanz zu erreichen und stellen eine schnelle Verbindung nach Thun und in die umliegenden Gemeinden sicher. Mit dem Auto gelangen Sie innert 10 Minuten in die Stadt Thun oder auf die Autobahn A6. 

Das Quartier verbindet somit eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ideal für Familie oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung
Modern wohnen mit Stil am Bergblick: Durchdachtes Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese attraktive 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und viel Platz für die ganze Familie. Auf drei Etagen vereint das Haus zeitgemässes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Hier wurde Wert auf Qualität, Licht und Wohngefühl gelegt. 

 

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Waschküche und dem Technikraum befinden sich hier zwei grosszügige Kellerräume, wovon einer aktuell als gemütlicher Hobbyraum genutzt wird. Perfekt also zur Einrichtung eines hauseigenen Fitness für Sportfreunde oder als Bastelraum für Kreative. 

 

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich mit Garderobe die Bewohner wie auch deren Gäste mit viel Stauraum und bietet genügent Platz. Eine praktische Tagestoilette befindet sich ebenfalls direkt nebenan. 

Ein separates Gästezimmer bietet zusätzlichen Raum zum Empfang von Besuch oder für die Arbeit im Homeoffice. 

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die moderne Küche mit dunker Front, schwarzer Steinabdeckung und pflegeleichten Oberflächen harmonisch ergänzt. Eine halb gewendelte Treppe verbindet die Etagen elegant miteinander. Der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der ideale Ort also zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

 

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich entweder als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort: Ein Bad mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Dusche und WC.

 

Die Böden in sämtlichen Zimmern sind in warmer Holzoptik gehaltenen keramischen Platten und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während Untergeschoss, Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Nasszellen mit ebenfalls hochwertigen keramische Platten in Steinoptik ausgestattet wurden und so für ein modernes Ambiente sorgen.

Diese Doppeleinfamilienhaushälfte überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, stilvoller Ausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das durchdachte Raumkonzept und die ruhige Lage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen. 

 

Parkieren

Zum Objekt kann ein Einstellhallenparkplatz dazu gekauft werden. Ein weiterer Aussenparkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. 

 

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.  

 

 

 

 

 

 

Verkaufsbedingungen
Verkaufspreis

Der Verkaufspreis für die Doppeleinfamilienhaushälfte  beträgt CHF 1'000'000.00, für den Einstellhallenparkplatz CHF 35'000.00, was einen totalen Kaufpreis von CHF 1'035'000.00 ergibt. 

Der Stand des Erneuerungsfonds für die Einstellhalle beträgt per 18.11.2025 CHF 655.73. 

 

Kaufnebenkosten

1. Handänderungssteuer
Der Kanton Bern verrechnet 1.8% Handänderungssteuer. Auf den ersten CHF 800'000.00 kann die Steuer erlassen werden, wenn die Liegenschaft mindestens während 2 Jahren von den Käufern selbst als Erstwohnsitz bewohnt wird.

2. Grundbuchgebühren / Notariatsgebühren
Diese Kosten sind, wie im Kanton Bern üblich, von der Käuferschaft zu tragen.

 

Übergang Nutzen und Gefahr

Übergang von Nutzen und Gefahr kann ab 1. August 2026 erfolgen und ist zwischen den Parteien zu definieren.   

 

Allgemeine Verkaufsbedingungen

Besichtigungen und Verhandlungen werden durch Mitarbeitende der Käppeli Immobilien AG getätigt.