Casa bifamiliare
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 650'000
Online da 5 giorni
Dati principali
Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1902
Anno di ristrutturazione
2013
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
187 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 650'000
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Descrizione
Maison idéalement située au centre-ville, abritant un restaurant connu sous l'enseigne « Le Faucheur »
La distribution du bien se présente comme suit :
Rez-de-chaussée : un établissement public comprenant un comptoir, un bar, une salle de restauration, des sanitaires séparés (hommes/femmes) ainsi qu'une terrasse extérieure. L'exploitation est autorisée pour la préparation et la vente de denrées alimentaires et de boissons, y compris alcoolisées. La capacité d'accueil est d'environ 40 places à l'intérieur et 30 en terrasse privative.
Ce niveau peut également se prêter à un projet de transformation en appartement, les surfaces existantes pouvant être réorganisées à des fins résidentielles, sous réserve d'une adaptation complète des volumes et des équipements aux normes d'habitation en vigueur.
1er étage : un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. S'y ajoute un espace disposant de toilettes, d'un lavabo ainsi que des raccordements nécessaires pour l'installation de machines à laver et d'un sèche-linge.
Combles : un espace actuellement non aménagé offrant un potentiel d'extension en surface habitable.
Sous-sol : un local technique, une cave ainsi que divers espaces de rangement.
Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz installé en 2021. L'installation électrique a été contrôlée et mise en conformité selon les normes OIBT en 2020.
En synthèse, ce bien se distingue par son caractère historique et sa surface exploitable intéressante, notamment grâce à son affectation mixte. Sa localisation au sein de la dynamique ville de La Chaux-de-Fonds ainsi que son potentiel de valorisation constituent des atouts significatifs dans le cadre de sa commercialisation.
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