3.5 Locali, 9. piano

Im Herzen der Schweizer Alpen, in **San Bernardino**, bieten wir eine einfach unvergleichliche Immobilie an: ein Penthouse im **9. und letzten Stock** der prestigeträchtigen **Residenz Albarella**.

Mit etwa **175 m²** repräsentiert diese Wohnung eine wahre **Rarität**: **es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf**. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.

Die Immobilie, von hoher Qualität, wird **schlüsselgerecht** übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus:

* großer Wohnbereich mit eleganter **Kamin**
* Böden aus **Parkett**
* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit hochwertigen Materialien
* **private Sauna**, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause

Die Möglichkeit, **Räume und Ausstattung anzupassen**, ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die perfekt zum eigenen Lebensstil passt.

**Service und Komfort:** Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte **Spa**-Area und ein **gemeinschaftliches Schwimmbad** befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.

**Strategische Lage:** In einem ruhigen Kontext und umgeben von Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten im Freien ein.

Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.

**Übergabe voraussichtlich Ende 2026**.

Zweitwohnsitz