7.5 Locali

Grosszügige Ausstattung mit Weitsicht und privilegierter Lage

Diese Villa überzeugt durch ihre privilegierte Positionierung in erhöhter Lage innerhalb eines etablierten, bevorzugten Wohnquartiers. Die unverbaubare Weitsicht sowie die ruhige, sonnige Ausrichtung schaffen ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und nachhaltigem Werterhalt. Aussichtslagen dieser Qualität sind in der Region nur sehr begrenzt verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Aussicht und Grosszügigkeit mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Aussenkonzept ist konsequent auf Lebensqualität ausgerichtet: Zwei lauschige Gartenterrassen bieten geschützte Rückzugsorte mit direktem Bezug zum sehr grossen, gepflegten Garten. Der gewachsene Baum-, Sträucher- und Blumenbestand erzeugt eine parkähnliche Atmosphäre und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre. Die repräsentative Eingangsseite mit harmonischer Bepflanzung rundet das Gesamtbild ab.

Im Innenbereich entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer architektonischer Linie. Grosszügiges Panoramafenster im Wohnzimmer inszeniert die Weitsicht und sorgt für maximale Tageslichtausbeute. Das Cheminée schafft einen zentralen Treffpunkt und verleiht dem Wohnraum eine warme, repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch ein integriertes Blumenfenster sowie elegante Stuckdecken im Wohn- und Essbereich.

Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse stärkt die Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Küche präsentiert sich funktional und repräsentativ zugleich: Granitabdeckung, hochwertige Markengeräte, grosszügiger Essplatz sowie eine integrierte Grillstelle bieten optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzungsszenarien - ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die Materialisierung folgt einem klaren Premiumanspruch. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Solnhofener Platten als langlebiges Naturprodukt mit charakterstarker Optik. Teilweise verlegte Eichenholzparkettböden ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht sowie eine komfortable Ausstattung mit Dusche und Badewannen-Whirlpool. Zwei zusätzliche Gäste-WCs erhöhen die Funktionalität im Alltag und bei Besuch.

Die Zimmer sind grosszügig geschnitten, hell und flexibel nutzbar - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Zahlreiche Einbauschränke gewährleisten effiziente Stauraumlösungen. Ein gedeckter Balkon erweitert das Nutzungsspektrum im Aussenbereich.

Das Untergeschoss bietet mit einem grossen Kellerbereich sowie einem Naturkeller zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die solide Bauweise mit Ziegeleindeckung und Unterdachisolation unterstreicht die Nachhaltigkeit und Substanz der Liegenschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrisch öffnende Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Die Kombination aus Lagequalität, durchdachter Architektur und hochwertiger Materialisierung positioniert diese Villa als nachhaltige Investition mit überdurchschnittlicher Wohn- und Lebensqualität - ideal für Familien, Kinder und Tierhaltung.

Virtuelle 360°-Tour

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Besichtigung - Der entscheidende Eindruck

So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.

Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.