10.5 Locali, 450 m²

Einige Häuser haben eine Seele. Diese spürt man, sobald man das Tor passiert.



10 Minuten von Aigle entfernt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Geschäften entfernt, liegt dieses 10,5-Zimmer-Herrenhaus hinter einem bemerkenswerten, 2 779 m² grossen, vollständig eingezäunten Park, der eine seltene Privatsphäre bietet. Das 1914



erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig und konsequent unterhalten und renoviert, die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Alle Arbeiten wurden von renommierten Unternehmen ausgeführt, wobei stets Wert auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt wurde, die dem ursprünglichen Baustil entsprechen.



Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angezeigt: Grosszügige Räume, edle Materialien, Kamine aus der Entstehungszeit und wunderschöne, von Hand gefertigte Stuckdecken.



Das Haus erstreckt sich über etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch zwei Untergeschosse, mit Räumen, die zum Wohnen, Empfangen und Arbeiten konzipiert sind.



Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Wandschränken, der sofort den Charakter und die Grösse des Hauses vermittelt. Die Wohnräume bestehen aus einem grosszügigen Esszimmer, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einer grossen Küche mit zentralem Kochinsel, die alle harmonisch zu den Terrassen und dem Garten hin geöffnet sind. Zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, haben direkten Zugang zu einem Vorraum mit Buntglasfenstern und separatem Eingang, der sich ideal für berufliche Tätigkeiten oder als privater Bereich eignet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie einen eleganten, funktionalen und einladenden Wohnraum bietet.



Das erste Obergeschoss ist um einen eleganten Verteilungsbereich mit Wandschränken und Zugang zu einer Terrasse herum angeordnet, von dem aus die Schlaf- und Wohnräume harmonisch erschlossen werden. Es beherbergt ein prächtiges Elternschlafzimmer mit Kamin, Badezimmer, Dusche und privatem Balkon,



das einen intimen und eleganten Rahmen bietet. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ergänzt diese Ebene, ebenso wie ein separates WC. Diese Ebene zeichnet sich auch durch einen grossen Raum von etwa 42 m² aus, der derzeit als Unterrichtsraum genutzt wird und bei Bedarf hervorragend als Heimkino, Freizeitraum oder kreativer Arbeitsbereich umgestaltet werden kann. Balkon und Terrasse erweitern die Innenräume nach aussen und laden ein, die Ruhe und die Aussicht in einer sowohl ruhigen als auch eleganten Atmosphäre voll und ganz zu geniessen. Das zweite Stockwerk bietet einen ruhigen und funktionalen Schlafbereich, der ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen ist. Es ist um einen Verteilungsbereich mit Wandschränken herum angeordnet, der diskrete und praktische Einbauschränke bietet. Auf dieser Ebene befinden sich vier komfortable und helle Schlafzimmer, ein Duschraum und ein separates WC, die für absolute Unabhängigkeit und optimalen Komfort sorgen. Im Freien lädt der Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen und Obstbäumen, seinen verschiedenen Terrassen und den unterschiedlichen Atmosphären zum Entspannen, zum Essen im Freien und zu Momenten absoluter Ruhe ein. Die Lage ist ein echter Trumpf: unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Autobahnanbindung, nahegelegene Skigebiete in den Waadtländer und Walliser Alpen sowie die berühmten Thermalbäder von Lavey, die von Bex aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein seltener Ort, der durch die Zeit und das Handwerk geprägt wurde und der für diejenigen bestimmt ist, die mehr als nur ein Haus suchen. Zögern Sie also nicht länger, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens zu entdecken! Fordern Sie den vollständigen Exposé an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15, um weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Objekt zu erhalten.