203 m², pianterreno

Im Rahmen einer hochwertigen Gesamtsanierung entstehen im Stadtteil St. Johann, mitten im beliebten Volta-Areal, moderne Gewerbe-/Büroflächen mit einzigartigem Industriecharakter. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Die rund 203 m² grosse Erdgeschossfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, grosszügige Schaufensterfronten auf zwei Gebäudeseiten sowie ihre Lage in einem lebendigen und zukunftsorientierten Quartier. Das attraktive Umfeld mit einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Repräsentative Erdgeschossfläche mit grosszügigen Schaufensterfronten auf zwei Gebäudeseiten
* Attraktive Sichtbarkeit und hohe Präsenz
* Raumhöhe von ca. 3.70 m
* Teil eines umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Minergie-P-Standard
* Vermietung im Edelrohbau
* Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto
* Optional anmietbare Lagerfläche im Untergeschoss

Die Gewerberäumlichkeiten werden im hochwertigen Grundausbau übergeben und bieten optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau. Hier können Sie Ihr Geschäftskonzept an zentraler Lage im aufstrebenden Volta-Areal verwirklichen.

**Mögliche Nutzungen:**

* Büro
* Dienstleistungsbetrieb
* Verkaufsfläche
* Praxis
* Café oder Bistro
* Showroom
* Atelier

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Referenzbilder. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungen und Ausbaubeispiele und können vom tatsächlichen Ausbau abweichen.