2.5 Locali, 60 m², pianterreno

Concept d’espace ouvert et astucieux : Vous payez l'appartement au rez et la pièce au sous-sol vous est offerte !

Données clés
- Objet : Appartement loft rénové avec un immense espace supplémentaire polyvalent.
- Surface habitable (Total 60 m²) : 50 m² d'espace de vie et de salle à manger baignés de lumière au rez-de-chaussée + 10 m² de grand espace bain/WC moderne au sous-sol.
- Surface bonus (Total 50 m²) : 50 m² de grande pièce/atelier indépendante au sous-sol (sans lumière du jour) – idéal comme salle de loisirs, atelier, cabinet de consultation, bureau à domicile ou gigantesque espace de stockage.
- Surface utile totale : 110 m² pour un prix imbattable de CHF 3'610.– par m² !
- Statut : Résidence principale enregistrée (idéal pour le télétravail, les thérapeutes ou un style de vie alpin)
- Particularité : Entrée indépendante (sensation de « maison individuelle ») – intimité maximale sans voisins directs de palier.
- Prix : CHF 397'000.– (ameublement haut de gamme inclus – prêt à emménager)
- Adresse : Untere Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad (Loèche-les-Bains)

Cet appartement loft fraîchement rénové (2020/2024) offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur de Loèche-les-Bains. Grâce à sa répartition intelligente sur deux niveaux, vous profitez d'une flexibilité maximale pour vivre, travailler ou laisser libre cours à votre créativité.

Un habitat intelligent sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (50 m² de surface habitable lumineuse) : Le cœur de l'objet. Profitez d'un espace de vie ouvert avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres et une vue directe sur l'imposant col de la Gemmi. Vous y trouverez un salon-salle à manger spacieux, une grande cuisine moderne ainsi qu'un coin nuit chaleureux.

Sous-sol (10 m² d'espace bain + 50 m² de surface bonus gratuite) : L'escalier vous mène à la partie inférieure. Vous y découvrirez un grand espace bain moderne avec WC et douche design îlot (10 m²). Les 50 m² restants sont à votre entière disposition en tant que pièce bonus géante (sans lumière du jour). Grâce à son emplacement abrité au sous-sol, vous bénéficiez ici d'une intimité absolue et d'un calme incomparable – parfait pour un atelier créatif, un bureau à domicile au calme, une salle de soins, un home cinéma ou pour un sommeil profond et réparateur dans votre havre de paix privé.

Vos points forts en un coup d'œil :

- Rapport qualité-prix imbattable : 110 m² de surface utile totale pour seulement CHF 397'000.–.
- Indépendance maximale : Entrée privée avec son propre numéro de rue pour une véritable sensation de « chez-soi ».
- Esprit Loft : Un concept d'espace ouvert sans cloisons restrictives – moderne, généreux et personnalisable selon vos envies.
- Emplacement idéal : Absolument central et pourtant au calme. Coop, Migros, les bains thermaux (Burgerbad) et la gare routière sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
- Panorama de rêve : Vue directe depuis le rez-de-chaussée sur l'imposant col de la Gemmi.
- Service complet et confort : Profitez des services d'un concierge, du déneigement und de frais d'entretien partagés (PPE), tout en savourant votre tranquillité privée.
- Emménagez l'esprit léger : La vente inclut la totalité du mobilier haut de gamme ainsi qu'une machine à laver privée directement dans l'appartement.
- Disponibilité : Automne 2026 (prêt pour le début de la prochaine saison d'hiver).

Avantage de financement important :
Il s'agit d'une résidence principale enregistrée. Cela permet d'obtenir un financement attractif et simple allant jusqu'à 80% (hypothèque) auprès des banques suisses – une opportunité rare et précieuse dans cette destination touristique très prisée !

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exclusive ou de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle dans l'une des stations thermales les plus célèbres au monde.

Agences immobilières et intermédiaires s'abstenir, contact par les acheteurs directs uniquement.