7.5 Locali, 202 m²

**Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedergösgen. Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt mit modernem Design, grosszügigen Wohnflächen und einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Auf rund 202 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Ausbaustandard und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Highlights auf einen Blick

? Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

? Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung

? Baujahr 2022

? Ca. 202 m² Wohnfläche

? Vollständig isolierter und ganzjährig nutzbarer Wintergarten

? Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten

? Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

? Drei stilvolle Badezimmer

? Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne

? Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

? Einstellhallenplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Wohnen mit Stil und Komfort

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank grosszügiger Fensterfronten profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten. Dieser ist vollständig isoliert und kann das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ob als Essbereich, Wohnzimmererweiterung, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier geniessen Sie höchsten Wohnkomfort mit Blick ins Grüne.

Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung

Die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als attraktive Vermietungsoption zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Garten & Umgebung

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Bach schafft eine besondere Wohnqualität und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Attraktive Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Niedergösgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Fazit

Diese moderne Liegenschaft vereint hochwertige Architektur, grosszügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Wohnraum mit Mehrwert suchen.

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft.**