2.5 Locali, 35 m², 2. piano

Zum Verkauf steht ein hochattraktives, vollvermietetes Immobilien-Paket in Breiten, 3983 Mörel-Filet.
Dieses Anlageobjekt bietet eine exzellente Kombination aus sofortigem Cashflow und langfristiger Wertstabilität.
Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick:Gesamtkaufpreis:
CHF 282'000.– (2 Wohneinheiten inkl. Einstellplatz).
Netto-Rendite: Starke 6.09 % (basierend auf der Vermietung per Juni 2026).
Gesamtfläche: 35 m² Nettowohnfläche.
Zustand: Innenbereich 2025 umfassend saniert.
Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade/Dach/PV) durch den Erneuerungsfonds voll finanziert (Fertigstellung 2026). Keine Sonderumlagen für den Käufer.
Vermietung: Beide Einheiten sind an bonitätsstarke Mieter vermietet (inkl. gesicherter Mietkautionen in Form von Cash/Go-caution).
Objektbeschrieb:
Das Paket umfasst zwei frisch sanierte Stockwerkeigentumseinheiten sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnungen werden voll möbliert übergeben, was einen Betrieb ab dem ersten Tag ermöglicht. Dank der Pauschalmietverträge entfällt der administrative Abrechnungsaufwand mit den Mietern. Die offizielle Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) bietet zudem langfristige Flexibilität für eine alternative Nutzung als Ferienwohnung oder Airbnb-Objekt.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Breiten, einem sonnigen Heilkurort oberhalb von Mörel. Die unmittelbare Nähe zur Aletsch Arena sowie die schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Brig und Visp (ca. 10 Minuten) garantieren eine konstant hohe Nachfrage und eine attraktive Vermietbarkeit.
Verkaufsprozess:
Der Verkauf erfolgt direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen grossen Wert auf eine effiziente Abwicklung. Besichtigungen für ernsthafte Interessenten werden gebündelt durchgeführt.
Interessiert?
Fordern Sie für eine fundierte Prüfung unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, vermassten Grundrissen und Grundbuchauszügen) per Nachricht an. Wir senden Ihnen das Dokument umgehend zu.