7.5 Locali

Charmante propriété villageoise avec grange et vaste terrain de 1’315 m² à Montignez
Située au cœur du village de Montignez, cette belle propriété villageoise partiellement rénovée bénéficie
d’un ensoleillement optimal et s’étend sur une généreuse parcelle de 1’315 m².

Sous-sol
Le sous-sol comprend deux caves offrant de précieux espaces de rangement.

Rez-de-chaussée
L’entrée principale s’ouvre sur un vaste couloir traversant donnant accès au jardin situé à l’arrière de la
propriété. Ce niveau se compose également :
• d’une grande cuisine entièrement équipée et habitable ;
• d’un salon ;
• d’une salle à manger avec vue sur le verger ;
• d’une chambre pouvant également servir de bureau ;
• d’un WC visiteurs.
Une entrée indépendante permet d’accéder au local technique comprenant deux systèmes de chauffage :
une chaudière à mazout et une chaudière à bois ainsi qu’aux anciennes écuries.

Premier étage
Un couloir de distribution dessert :
• quatre chambres à coucher, dont une équipée d’une arrivée d’eau ;
• une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, WC, lave-linge et sèche-linge ;
• une seconde salle d’eau avec douche et lavabo.
Depuis le couloir, vous accédez également à un agréable balcon.

Deuxième étage
Le dernier niveau accueille un vaste grenier dont le plancher est isolé.

Dépendances
La propriété dispose d’une grande grange sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités
d’aménagement ou de stockage. Une galerie à bois est aménagée sous l’auvent de la grange.

Extérieurs
À l’avant de la maison, un charmant jardin avec terrasse accueille les visiteurs. L’ensemble est entièrement
clôturé et sécurisé par une élégante barrière en fer forgé. Un bassin en pierre vient agrémenter cet espace.
Un garage indépendant avec porte automatique ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures
complètent les aménagements.
À l’arrière de la propriété, un magnifique verger est composé de diverses essences d’arbres fruitiers,
notamment des pruniers et des damassiniers.

Chauffage
• Chaudière à mazout
• Chaudière à bois

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et d’authenticité, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement.