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!!! EXKLUSIV BERRA IMMOBILIEN!!!



1 Renditeobjekt im Herzen von Delémont BEREITS VERMITTLT!!!!



In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, inmitten einer grünen Oase, entsteht das neue Delémont-Quartier.



Intergenerationell und gemischt, umfasst das neue Quartier Wohneinheiten in Stockwerkeigentum und Mietwohnungen, Geschäfte, ein Seniorenresidenz mit Betreuung und Erholungsbereiche. Ein Ort zum Leben und Arbeiten, der für Nachhaltigkeit steht.



Ideale Lage im Herzen von Delémont, das Projekt profitiert von einer idealen Lage im Herzen des Kantonshauptorts des Kantons Jura.



RENDITE UND AKTUELLE LAGE

Wir verkaufen 1 Gebäude, das bereits gut vermietet und bewohnt ist (QR)



Der BRUTTO-RENDITEWERT liegt aktuell bei 3,7%.

Der Mietbestand ist in unserem Besitz.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.



EIN ÖKOLOGISCHES QUARTIER

Die Gebäude des Ökoquartiers sind mit dem Minergie-Plus-Label ausgezeichnet und verfügen über die 2000-Watt-Zertifizierung, die für optimale Energieeffizienz steht. Durch die bioklimatische Bauweise der Gebäude, eine starke Wärmedämmung und eine perfekte Luftdichtheit werden erhebliche Energieeinsparungen erzielt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde besonders auf die Verwendung von lokalen und erneuerbaren Produkten mit geringer CO2-Bilanz geachtet.



Photovoltaik-Paneele sorgen für die ganzjährige Energieproduktion für die Wohnungen und Ladestationen für Elektroautos. Ein leistungsfähiges und umweltfreundliches Heizsystem regelt die Temperaturen im Sommer und Winter.



VORTEILE UND QUALITÄTSMERKMALE

Mit grosszügigen Balkonen mit freiem Ausblick und grossen Fenstern sowie einer günstigen Ausrichtung, profitieren die Wohnungen von optimaler Helligkeit.



Neben diesen Vorteilen, die auch eine natürliche Erwärmung (passive Energie) ermöglichen, profitieren alle Wohnungen von qualitativen Ausstattungsmerkmalen:



- «Grünes» und privilegiertes Wohnumfeld

- Zentrale Lage

- Viele Geschäfte und Schulen in der Nähe

- Grosse Balkone mit Ausblick

- Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatten

- Integrierte Einbauschränke in Eingangs- und Schlafzimmern

- Hochwertige Eichenparkettböden in den Schlafzimmern

- Sehr hohe Isolationswerte

- Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpen in den Wohnräumen

- Photovoltaik-Paneele

- Minergie Plus-Label

- Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpen

- Aufzug mit Zugang für Personen mit Behinderung

- Grosszügige Platzierung für den Veloverkehr

- Über 700 Veloparkplätze

- Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Veloparkplätzen



COMFORT – LAGE

Ausserdem profitieren die zukünftigen Wohnungen von zahlreichen Annehmlichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Das Stadtzentrum von Delémont und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind zu Fuss erreichbar. :

- Die Autobahn A16 Biel-Porrentruy ist nur 3 Autominuten entfernt.

- Stadtzentrum: 5 Gehminuten

- Primarschule: 50 Meter

- Sekundarschule: 200 Meter

- Bahnhof: 10 Gehminuten

- Geschäfte: 200 Meter



Prospekt und weitere Unterlagen nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier ein schönes Laster! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen unterzu kontaktieren!



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