2.5 Locali, 62 m², seminterrato

Wir bieten ein neues 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen in Pedrinate, Gemeinde Chiasso.



Die Residenz befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Sie bietet die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Penz, der sich ideal für Spaziergänge und Entspannung im Freien eignet



. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m2 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die durch grosse Fenster mit Blick auf den Wald aufgewertet wird. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den überdachten und gepflasterten Laubengang und in den privaten Garten, der sich ideal für Entspannung oder für die schönsten Jahreszeiten eignet. Der

Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Ausgang zum Laubengang. Das Badezimmer ist mit Dusche und Bidet ausgestattet.



Die Residenz wurde nach einem eleganten und anspruchsvollen architektonischen Konzept entworfen; die ausgewählten Materialien verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und eindrucksvollen Charakter. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe mit Verteilung über eine Fussbodenheizung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche. Die



Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Kellerabstellkammer, eine gemeinsame Waschküche mit Wasch- und Trockner, die exklusiv der Wohnung vorbehalten ist, und einen Garagenparkplatz, der separat zum Preis von CHF 40 000.- erworben werden kann. Die Wohnung ist



derzeit vermietet und stellt somit auch eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.