5.5 Locali

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa an, die Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint und in einer wunderschönen, hügeligen Wohngegend liegt. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ein geräumiges, unabhängiges Büro aus, das ideal für diejenigen ist, die ihre berufliche und private Tätigkeit miteinander verbinden möchten, sowie durch einen wunderschönen Garten, der perfekt für alle ist, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Annehmlichkeiten in der Umgebung verzichten zu wollen. Die Villa wurde im Jahr 2002



erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume.



Der

Haupteingang befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und führt in eine geräumige Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken. Auf derselben Ebene befinden sich ein mit Fenstern versehenes Gäste-WC, ein geräumiger Wohnbereich mit einem eleganten Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie eine grosszügige, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Aussenbereich bietet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem hellen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster.



Im ersten Stock befinden sich ausserdem zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie ein zweites, mit einem Fenster versehenes Badezimmer mit Dusche.



Das



Erdgeschoss, das sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, ist ideal für ein Büro oder eine Tätigkeit, die von zu Hause aus ausgeübt werden soll. Dieser Bereich verfügt über einen Empfangsbereich/Wartebereich, einen grossen Arbeitsraum und ein mit einem Fenster versehenes Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem der Technikraum mit Wäscheraum, ein Weinkeller und ein Schutzraum.



Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkettböden in den Schlafzimmern, Holztüren, elektrisch bediente Rollläden und Fenster mit Insektenschutzgitter. Die Immobilie ist zudem mit einem Alarmsystem ausgestattet. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Radiatoren verteilt; die Anlage ist jedoch bereits für die Installation einer Fussbodenheizung vorbereitet. Der gepflegte und üppige Garten ist eine wahre Oase der Entspannung im Freien. Er umfasst einen Bereich, der als Gemüsegarten genutzt werden kann, sowie einen praktischen Geräteschuppen. Die Immobilie verfügt über vier Parkplätze, von denen zwei überdacht und zwei offen sind, was den Bewohnern und ihren Gästen maximalen Komfort bietet. Torricella-Taverne ist eine der begehrtesten Wohngegenden im mittleren Vedeggio, dank seiner privilegierten Lage zwischen Natur und Dienstleistungen. Die Gemeinde bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die abseits des Stadtverkehrs leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen der Region zu verzichten. Eine Umgebung, die Wohlbefinden, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.