3.5 Locali, 1. piano

Wir bieten eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im malerischen Kern von Genestrerio befindet, in einer ruhigen Privatstrasse, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es handelt sich um eine moderne und komfortable Wohnlösung, die ideal für alle ist, die in einem authentischen Umfeld leben möchten, abseits vom Strassenverkehr, aber gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.



Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, das 2022 mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bieten und die Räume harmonisch angeordnet sind



. Im Schlafbereich befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, die für Geselligkeit und Bequemlichkeit im Alltag sorgt. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Das



geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit Geschmack gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet und einen praktischen Platz für die Waschmaschine, die heutzutage für den Wohnkomfort immer wichtiger wird.



Das Gasheizsystem mit Bodenheizschlangen sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und trägt so dazu bei, dass die Wohnung zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente bietet. Die geräumige Wohnfläche ermöglicht es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten, sodass die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.



Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit als Erst- oder Zweitwohnsitz, dank ihrer strategisch günstigen Lage und des ruhigen Umfelds, in dem sie eingebettet ist

. Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, Parkplätze in unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter



von der Wohnung entfernt, für CHF 800.- pro Jahr zu mieten. Genestrerio liegt nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt und in einer strategisch günstigen Lage, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Zentren und Verkehrsanbindungen verbindet. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Kultur aufeinandertreffen und dem Besucher oder Bewohner ein authentisches und tiefgründiges Tessinererlebnis bieten.