1376 m²

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, das sich in zentraler, sonniger und gut angebundener Lage befindet.



Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag und einer angenehmen Abendbrise und bietet somit ein besonders komfortables Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren ideal.



Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1 376 m², wovon ca. 455 m² bebaubar sind und somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.

Es eignet sich sowohl für die Realisierung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt in kleinerer Grösse. Das Grundstück befindet sich



in der Wohnzone R2 und weist folgende Bauvorschriften auf:

Bebauungsdichte: 30

% Ausbaustärke: 0.50

Abstand zu den Nachbargrundstücken: 3 m

Mindestgrünflächenanteil: 40%



Diese Parameter erlauben den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla mit einer Bruttogrossgrundfläche von ca. 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei Etagen, wobei das Bautalent optimal genutzt wird.

Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet so zusätzliche Privatsphäre und ein hochwertiges natürliches Umfeld.



Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein massgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen des Mendrisiotto realisieren möchten.