3.5 Locali, 72 m², 1. piano

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BEREITS VERKAUFT , Danke
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1er IMMOBILIENNETZ WALLIS ®


.................................SWISS SUN WALLIS ®


En WELTWEIT EINZIGARTIG


IHR VERTRETER SOLIDARITÄT
ERSTAUNLICHER KREATOR SCHLAGZEILE ®


Für R1*, R2* oder Mietertrag / mit STEUERFREIHEIT
 
Wir haben die Ehre Ihnen "Roa" vorzustellen : 3,5-Zimmer-Wohnung von 71,81 m² : 65,69 m² + 12,25 m² Terrasse und/oder Balkon, im 1. Stock eines Gebäudes 960 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Sierre, Quartier Les Liddes.
 
BETRACHTEN SIE DIE VIRTUELLE TOUR VIA DEM FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINFÜGEN) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757


Willkommen in Sierre, der berühmten Sonnenstadt, die sich auf der rechten Rhone-Seite in 533 m Höhe befindet. Die Stadt im Herzen des Wallis ist nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von der renommierten Alpenstation Crans Montana entfernt.



Meine Gemeinde umfasst 18 000 Einwohner im Jahresdurchschnitt.



Mein Grundstück liegt im Quartier Liddesin der Gemeinde auf 551 m Höhe und ist 160 m vom Busbahnhof entfernt.





Ich bin der "ROA", eine Wohnung, die renoviert werden muss und eine Süd-Ausrichtung hat.





Meine Wohnung BelleFontaine besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über einen Lift, sodass ich ohne Treppenaufstieg zugänglich ist.

Ich bin von der Bahnstation in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.



Ich habe das Glück, dass ich eine Deckenhöhe von 2,56 m habe.

Obwohl alle meine Räume und Einrichtungen funktionsfähig sind, muss ich auf den neuesten Stand gebracht werden.



Dadurch kann ich Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis anbieten, der Ihnen ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren.



Die Renovierung betrifft die Sanitäranlagen, die Küche und einige Böden. Die Kosten der Renovierung ermöglichen es meinen zukünftigen Eigentümern, von einer proportionalen Steuererleichterung zu profitieren.





Ich suche eine neue Familie, die meine sehr hellenLebensräume geniessen und ihr bestes Leben führen kann.




MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:





* Eingang / Ausgang

* Abstellraum / Einbauschrank

* Küche mit Essbereich mit Blick auf Balkon Süd

* Wohnbereich mit Blick auf Balkon Süd

* Hauptschlafzimmer mit Blick auf Balkon Süd

* Kinderzimmer mit Blick auf Balkon Süd

* Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken

* Balkon (12,25 m²)


ZUSÄTZLICHE EIGENSCHAFTEN:



* Keller (3,38 m²)

* Gemeinsame Waschküche

* Aussenparkplatz ohne Überdachung zu mieten (CHF 50.-/ Monat)


MEINE BESONDERHEITEN:



* Durchgehend bewohnbar

* Hohe Lichtdurchlässigkeit und freie Aussicht

* Verkauf für R1*, R2*, Mietertrag und an FREEMAN AUCH MÖGLICH

* Verteilung mit Aufzug und ohne Treppen

* Heizung: Gas / Verteilung über Heizkörper und Boiler für Warmwasser

* Netz: Glasfaser

* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Laminat

* Monatliche Nebenkosten: CHF 267.- + CHF 76.- FDR*

* Volumen: 183 m3

* Nutzungsart: Eigentumswohnung

* Miteigentumsanteil: 69,7/°°°

* FDR*: CHF 145 000.-

* Haltestelle Bus: 160 m


Meine Finanzierung:



Für den Erwerb als Hauptwohnsitz sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF   '000.-

Für den Erwerb mit dem Ziel der Mietertragsverwertung sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF   '000.-

Für den Erwerb als Ferienwohnsitz sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF   ' 000.-





Verfügbarkeit: (


Bauarbeiten im Gebäude:


2010 :



Austausch des Brenners



2012 :



Sanierung des Daches


Zitat :
Man glaubt oft, dass eine Wohnung niedriges Deckengewölbe hat, obwohl sie einfach nur hohe Bodenhöhe hat

(Pierre DAC)




R1* : Hauptwohnsitz / R2* : Zweitwohnsitz / FDR* : Renovierungsfonds





Meine öffentlichen Verkehrsmittel und sonstige Erreichbarkeit in der Nähe des Gebäudes sind wie folgt:



* Meine Haltestelle des Busses ist 160 Meter entfernt

* Meine CFF-Bahnhof ist 800 Meter entfernt

* Mein SMC-Fahrstuhl ist 650 Meter entfernt

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