5.5 Locali

Nous proposons à la vente une maison individuelle soignée et accueillante, construite en 1995, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Morbio Inferiore. La propriété se distingue par ses grands espaces, son excellent agencement intérieur et son confort de vie élevé, répartis sur trois niveaux.



Au rez-de-chaussée, l’entrée principale donne sur un grand hall avec des placards intégrés. La lumineuse zone jour offre un environnement accueillant et fonctionnel, avec un accès direct à une grande terrasse couverte avec des stores, idéale pour passer de bons moments en plein air. La cuisine, séparée et habitable, dispose également d’un accès direct au jardin, ce qui garantit la praticité et la convivialité au quotidien.



La zone nuit, située au premier étage, se caractérise par des plafonds hauts jusqu’à 3,10 mètres avec des poutres apparentes qui confèrent charme et amplitude aux pièces. La spacieuse chambre double de 26 m², avec un accès direct à la deuxième terrasse couverte, offre un confort de vie de haut niveau. Le niveau comprend également deux autres chambres, dont une avec un romantique mezzanine et l’autre avec un accès à la terrasse. Il y a également une grande salle de bains avec fenêtre, bidet et baignoire hydromassante, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche.



Le sous-sol abrite une belle taverne avec cheminée, une cuisine équipée jamais utilisée et une sortie directe sur le jardin, créant ainsi un espace idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Le niveau comprend également une pratique réserve, un local multifonction parfait comme espace de loisirs ou bureau, un local buanderie/technique et une cave avec fenêtre. À

l’extérieur, le grand jardin plat, soigné et entièrement clôturé, offre de beaux espaces verts, une zone dédiée au potager et un pratique abri pour les outils.



La propriété est complétée par un parking couvert et deux places de parking extérieures situées devant la maison.

Le chauffage au sol à serpentin, alimenté au mazout, garantit une distribution uniforme de la chaleur et un





confort de vie élevé tout au long de l’année. La propriété est située dans la commune de Morbio Inferiore, une localité particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son cadre résidentiel calme et sa proximité avec les principaux centres du Mendrisiotto. La commune offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, notamment des écoles maternelles et primaires, des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des installations sportives et des transports publics efficaces. La situation stratégique permet d’accéder en quelques minutes au centre de Chiasso, de Mendrisio et à l’autoroute, ce qui facilite et accélère les déplacements vers Lugano et l’Italie. La proximité des écoles et des principaux services rend cette habitation particulièrement intéressante pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité dans un cadre verdoyant et bien desservi. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel paisible sans renoncer à des espaces généreux et à la commodité des services à proximité.