7.5 Locali, 152 m²

domicilia.ch vous propose à Sierre
Superbe appartement duplex en dernier étage avec galetas aménageable
Résidence La Tservetta - Sierre

Situé au coeur de Sierre, dans une rue résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d'un emplacement rare : à la fois à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement paisible et privilégié.

Description du bien
Ce spacieux appartement en duplex (avec un important potentiel d'aménagement complémentaire) occupe l'entier du dernier étage d'une petite résidence.

Un atout majeur : un vaste galetas situé au-dessus du logement et accessible depuis l'appartement, offrant une surface supplémentaire d'environ 60 m², facilement exploitable pour créer un second niveau exceptionnel et transformer le bien en un grand duplex atypique de plus de 150 m² exploitables.

Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de valorisation selon les goûts et standards actuels.

Actuellement loué, il constitue également une excellente opportunité d'investissement avec rendement immédiat.

Atouts principaux
Emplacement central à Sierre, dans une rue calme et résidentielle
À 3 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces
Dernier étage occupant tout le niveau
Galetas avec fort potentiel d'aménagement
Bon ensoleillement tout au long de la journée
Appartement traversant avec espaces généreux
Garage + places de parking

Annexes et stationnement
1 garage box
2 places de parc extérieures
1 cave

Confort
Chauffage au gaz par radiateurs

Potentiel
Ce bien offre un fort potentiel de transformation, notamment grâce à son galetas exploitable permettant la création d'un vaste duplex contemporain.

Résidence secondaire
Ce bien est autorisé à la vente en résidence secondaire, y compris aux acquéreurs non résidents en Suisse (vente aux étrangers possible sous réserve des conditions légales).

Contact
Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et susceptibles de modifications.
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