5.5 Locali, 189 m²

Ein grosszügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit über 60 m² Bodenfläche: Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus in der Ãberbauung «Cholimatte» im 'Steuerparadies' Rumendingen bietet Raum für Familienleben, Rückzug und eigene Ideen. Dazu kommen zwei Terrassen, ein zugeteilter Gartenbereich und der freie Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone.


Rund 52 m² für den gemeinsamen Alltag
Im Erdgeschoss bilden die offene Küche und der grosszügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier finden ein grosser Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und das tägliche Familienleben ihren Platz. Ein Anschluss für einen Cheminéeofen ist bereits vorhanden â beste Voraussetzungen für gemütliche Stunden am Feuer. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen â zum Essen im Freien, Entspannen oder Spielen auf dem Dorfplatz. Ein Entrée und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.


Drei Schlafzimmer und ein eigenes Bad fürs Elternzimmer
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer mit rund 15,0 m², 15,0 m² und 12,4 m² zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro: Die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit 5,9 m².


Ein Dachgeschoss, das Möglichkeiten eröffnet
Mit 61,3 m² Bodenfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss viel zusätzlichen Raum. Ein grosszügiges Homeoffice, ein Atelier, ein Spielbereich oder ein persönlicher Rückzugsort â hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet.


Auch das Untergeschoss bietet praktische Flächen: eine Waschküche mit 14,3 m², einen Keller-/Allzweckraum mit 25,8 m² sowie einen Technik-/Allzweckraum mit 13,2 m².


Zwei Terrassen â privater Rückzug oder Begegnung auf dem Dorfplatz
Die Cholimatte wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dorfkerns gestaltet. Der zentrale Dorfplatz und die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen verleihen der Ãberbauung ihren besonderen Charakter.
Auf der Ostterrasse geniessen Sie viel Privatsphäre und den Blick ins Grüne auf die angrenzende Landwirtschaftszone. Die Westterrasse orientiert sich zum Dorfplatz der Cholimatte â ideal für alle, die auch den Austausch mit der Nachbarschaft schätzen.
Ein privater Schopf im Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Velos, Hobbyausrüstung oder eine eigene Werkstatt. Für Feste und gemeinsame Aktivitäten steht neben dem Dorfplatz ein grosser Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung bereit.
Die Parkierung erfolgt im Carport mit Parklift für zwei Fahrzeuge.


Das bietet Ihnen dieses Haus

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 51,9 m²
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer en suite beim Elternschlafzimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit 61,3 m² Bodenfläche
• Vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer
• Zwei Terrassen
• Unverbaubarer Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone
• Viel Stauraum im Untergeschoss und im privaten Schopf
• Gemeinschaftsraum und zentraler Begegnungsplatz
• Carport mit Parklift für zwei Fahrzeuge

Sie suchen ein Zuhause mit Platz für Ihren Alltag und Ihre Ideen?
Entdecken Sie das Haus im virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Raumangebot und dem besonderen Wohnumfeld in der Cholimatte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wymobilien â Marcel Wyss


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