4.5 Locali, 108 m², 1. piano

Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gontenschwil AG

Raum für das, was wirklich zählt. Drei Zimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, eine Premium-Küche und ein gedeckter Balkon mit Blick ins Wynental. Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau Gontenschwil wurde für Menschen gebaut, die nicht auf Kompromisse eingehen wollen. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage im grünen Aargau das ist kein Zufall. Das ist Absicht.

WOHNEN & KÜCHE

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit grosszügigen 39.8 m² ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die offene Premium-Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und lädt ein zum Kochen, Lachen und Verweilen. Ausstattung:

Hochwertige Einbaugeräte

Moderne Küchenausstattung

Fliessender Wohn- und Essbereich

Zeitloses Design Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

ZIMMER

Drei helle Zimmer bieten Platz für jeden Lebensentwurf.

Zimmer 1: 13.2 m²

Zimmer 2: 13.4 m²

Zimmer 3: 18.4 m²

Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice jeder findet hier seinen eigenen Bereich.

NASSZELLEN

Duschbad: 8.8 m²

WC: 4.0 m²

Zeitgemässe Sanitärausstattung

Hochwertige Verarbeitung Ein praktischer Waschraum mit 6.0 m² rundet das Angebot ab – mit Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.

BALKON

Der gedeckte Balkon mit 15.9 m² lädt zum Durchatmen ein. Morgens der erste Kaffee, abends der Blick ins grüne Wynental hier entstehen die kleinen Momente, die zählen.

TECHNIK

Modernste Gebäudetechnik für maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch.

Erdsondenheizung

Enthärtungsanlage

Neubauqualität auf höchstem Niveau

PARKIERUNG

Folgendes kann zusätzlich erworben werden:

1 Tiefgaragenplatz à CHF 34'000.–

1 Aussenparkplatz à CHF 7'500.–

INFRASTRUKTUR & LAGE

Gontenschwil bietet alles, was das tägliche Leben braucht und noch etwas mehr.

Volg im Dorf

Bäckerei ca. 200 m entfernt

Aldi, Lidl, Migros, Coop und Denner in Reinach (ca. 2.5 km)

Schulen direkt im Dorf

Spielplatz innerhalb der Überbauung

Buslinie 24 nach Reinach und Aarau Die Wynentaler Hügel sind immer in Reichweite für Spaziergänge, Ausflüge und Erholung pur.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Gedeckter Balkon mit 15.9 m²

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 39.8 m²

- 3 helle Zimmer (13.2 / 13.4 / 18.4 m²)

- Offene Premium-Küche ? Duschbad 8.8 m² & separates WC 4.0 m²

- Waschraum 6.0 m²

- Erdsondenheizung

- Enthärtungsanlage

- 1× Tiefgaragenplatz (CHF 34'000.–)

- 1× Aussenparkplatz (CHF 7'500.–)

- Ruhige, familienfreundliche Lage

- Spielplatz innerhalb der Überbauung

- Naturnahes Wohnen im Wynental

Eine seltene Gelegenheit im Wynental hochwertig, durchdacht und sofort zum Verlieben.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie.

P&B Investment AG