10.5 Locali

Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Vico Morcote gelegen, bieten wir ein elegantes dreistöckiges Gebäude zum Verkauf an, das perfekt in den authentischen Charme des Dorfes integriert ist.

Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Privatsphäre und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Sie ist eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven, geschichtsreichen Umfeld leben möchten, als auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Immobilie an einem der bezauberndsten Orte am Lake Lugano suchen.

Erdgeschoss – 2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² (derzeit vermietet)
Mit Blick auf die Ostseite bietet diese Zweizimmerwohnung einen unabhängigen Zugang über eine charakteristische Veranda, die zur Hauptstraße hinausgeht. Das Haus bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein geräumiges Doppelzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und bequemer Waschküche, was eine funktionale und besonders angenehme Umgebung schafft.

Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² (derzeit gemietet)
Auf der Südostseite befindet sich eine helle und großzügig gestaltete Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang von der oberen Straße. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gut verteilten Räume garantieren optimalen Komfort und Wohnkomfort.

Erster und zweiter Stock – 5,5-Zimmer-Doppelhaus mit 195 m².
Auf der Westseite befindet sich die prestigeträchtigste Einheit: ein elegantes Doppelhaus, das die obersten beiden Stockwerke des Gebäudes einnimmt. Der Eingang erfolgt von der oberen Straße, wo ein elegantes Atrium in die erste Ebene führt, bestehend aus einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern, von denen eines eine Dusche besitzt. Eine Innentreppe zusammen mit dem privaten Aufzug führt zum Obergeschoss, wo es einen prächtigen Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Speisebereich gibt, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einem herrlichen Panoramablick auf den See verziert ist. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie einer charmanten Zwischengeschosse mit Blick auf den Wohnbereich, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek, mit Einrichtung für ein zusätzliches Badezimmer.
Das Grundstück vervollständigt im südwestlichen Bereich des Erdgeschosses einige Räume zur exklusiven Nutzung des Doppelhauses: einen Serviceraum und zwei suggestive gewölbte Räume, einer als Keller, der andere als Wasch- und Technikraum, in dem sich auch ein privater Aufzug befindet.

Derzeit gibt es auf dem Grundstück 4 Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.

Diese charmante Residenz verbindet die Schönheit historischer Architektur mit modernen und komfortablen Wohnlösungen und bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einem der prestigeträchtigsten und malerischsten Dörfer des Tessin zu leben oder zu investieren.