4.5 Locali, 3. piano

Exklusivität GA-Immo Sàrl !

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Residenz besteht aus 22 Apartments, von der Studio-Wohnung bis zum 4,5-Zimmer-Apartment, und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

Lot B7 - 4,5 Zimmer mit 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche mit Wohnzimmer 30 m2 und Zugang zum Balkon 15 m2
* 2 Badezimmer
* Elternschlafzimmer 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon 13 m2
* Zimmer 2 15 m2
* Zimmer 3 13 m2 mit Balkon 13 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Apartments zu installieren.

Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im Anhang des Baubeschreibungshefts.

Übergabe: September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Gebäudeeingängen

* Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Apartments zu installieren

Annehmlichkeiten

ZU FUSS:

* 500m von der CFF-Bahnhof und der Busstation
* 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Primarschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km vom Orientierungszentrum "Les Liddes"

MIT DEM AUTO:

* 4 Minuten von der Autobahnauffahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Visp

Außenbereiche

* Fahrradpark
* Spielplatz und Fußgängerbereich