133 m², 1. piano

**Objektbeschreibung**

An hervorragend erschlossener und urbaner Lage in Winterthur vermieten wir eine grosszügige, repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss mit insgesamt 133 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre ausserordentliche Helligkeit, welche durch die grossflächigen, umlaufenden Fensterfronten optimal begünstigt wird.

Die Fläche besteht aktuell aus einem grossen, einladenden Open-Space-Bereich und einem separaten Sitzungszimmer. Dank der flexiblen Struktur ist eine individuelle Raumaufteilung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse jedoch problemlos möglich.

**Ausstattung**

* Parkplätze direkt an der Liegenschaft vorhanden
* Grossflächige, isolierte Fensterfronten über die gesamte Raumlänge
* Strapazierfähiger, dunkler Teppichboden (gewerbe- und stuhlrollentauglich)
* Ausgebaute Deckenstruktur inklusive integrierter, effizienter Grundbeleuchtung
* Praktische Brüstungskanäle entlang der Wände für flexible IT- und Strom-Verkabelung
* Radiatoren-Heizung mit individueller Regulierung
* Gepflegtes, professionelles und neutrales Gesamtbild – bezugsbereit ausgebaut

**Lage & Erschliessung**

Die Industriestrasse 8 befindet sich in einem dynamischen, gut etablierten Misch- und Gewerbequartier in Winterthur. Die Liegenschaft profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch der öffentliche Verkehr (Bushaltestelle in Gehdistanz) sichert Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit. Gastronomieangebote und die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus (OTTO'S etc.) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.