6 Locali, 171 m²

Willkommen an der Kirchstrasse 9 in Turtmann! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, zuletzt renoviert im Jahr 2021, überzeugt mit seinem charmanten Erscheinungsbild und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 171 m² auf einem Grundstück von 304 m² bietet dieses Haus grosszügigen Wohnraum für die ganze Familie.

Das Lebensgefühl
Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Kaffee im Garten, das Rhonetal breitet sich vor Ihnen aus, die Walliser Alpen leuchten im Morgenlicht. Kein Stau, kein Lärm - nur Bergluft, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein.
Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Turtmann-Unterems. Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist - sondern ein Lebensgefühl.
Ein seltenes Gut - als Zweitwohnsitz gestattet.

Grosszügig - auf drei Etagen
Untergeschoss:
Geräumiger Weinkeller sowie grosszügiger Lagerkeller (70m²) - ideal für Ski, Fahrräder oder einen eigenen Bastelraum

Erdgeschoss
Grosse Garage (30m²), Büro/Fitnessraum (8m²), Allzweckraum/Waschküche (10m²), separates WC. Direkte Einfahrt vom Aussenbereich. Praktisch und grosszügig.

1. Obergeschoss
Das Herzstück: Wohnzimmer (15m²), Esszimmer mit Weitsicht auf das Rhonetal, vollausgestattete Küche (9m²), Schlafzimmer (15m²) mit separatem Dusche/WC. Balkon (6m²)

2. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer (10m² + 10m²), grosszügiger Abstellraum (17m²), Vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Rückzugsort und Ruhepol für die ganze Familie.

Energetisch auf modernem Stand
HolzMetall Fenster mit Metall-Fensterläden sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Stille.
Der Viessmann Brennwertkessel - eine der effizientesten Heizungen auf dem Markt - ist gewartet und läuft problemlos für die nächsten 20 Jahre. Sie ziehen ein und geniessen - ohne Baustelle, ohne Sorgen.

Ihr Garten. Ihre Sommerlaube. Ihr Wallis.
Vor dem Haus lädt ein gepflegter Garten (96m²) zum Verweilen ein. Ob Familienfrühstück im Grünen, Grillabend mit Freunden oder einfach Stille geniessen - hier hat das Leben Platz.
Am Haus wurden laufend Erneuerungen getätigt - solide Bausubstanz mit Gestaltungspotenzial.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein eigenes Waldstück - eine seltene Ergänzung mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Turtmann-Unterems Umgebung
Turtmann überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft und allem was der Alltag braucht - direkt vor der Haustür. Das Turtmanntal gilt als eine der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz. Von Turtmann aus öffnet sich eine Welt, die Naturliebhaber, Wanderer und Familien gleichermassen begeistert - und das zu jeder Jahreszeit.

Eckdaten
Kaufpreis: CHF 689'000
Objektart: Einfamilienhaus, freistehend
Etagen: Untergeschoss, EG, 1.OG, 2.OG
Zimmer: 6
Nettowohnfläche: 171m²
Grundstück: 304m²
Keller / Weinkeller: 70m² (Untergeschoss)
Garten: 96m²
Balkon: 7m²
Garage: 30m² (EG)
Badezimmer: Bad mit Wanne (2.OG) + Dusche/WC (1.OG) + Gäste-WC (EG)
Heizung: Viessmann Brennwertkessel hocheffizient, gewartet
Fenster: Holz-Metall 3-fach Verglasung mit Metall-Fensterläden
Zweitwohnsitz: Bewilligt
Baujahr / Renovation: 1959 / 2021
Ausstattung: Waschmaschine, Tumbler, Glasfaseranschluss inklusive
Nebenkosten: CHF 2'500 / Jahr
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zusätzliches Waldgrundstück: 2'473m²

Die Lage ist ruhig - sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenschein. Ein seltenes Angebot im Wallis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!