8 Locali, 175 m²

Ein Zuhause, das mitwächst: Hier wohnen Sie im Grünen, mit Weitsicht über Gurmels und haben unter demselben Dach eine zweite, vollwertige Wohnung. Ob für die Familie, die Eltern in der Nähe oder als verlässliche Mieteinnahme: Dieses charaktervolle Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen am Schützenweg 3 verbindet das gute Gefühl von Eigentum mit echtem Mehrwert. Auf 538 m² eigenem Grund, ruhig gelegen und doch nah an allem.

DAS BIETET DAS HAUS
Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach: im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² und eigenem Garten, im Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m²
Eigenes Grundstück von 538 m² mit Garten, Garage und zwei Aussenparkplätzen
Innen frisch: das Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert, im Erdgeschoss Bad 2020 und Küche 2010 erneuert
Laufend und werterhaltend gepflegt
Voll unterkellert: Garage, Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Holzschopf
Charaktervolle Holzbauweise mit Satteldach, Holzkessel-Heizung mit Speicher
Mischzone 2 mit Ausnützungsreserve Raum für Ihre eigenen Ideen
Flexible Nutzung: selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten, im Mehrgenerationen-Modell zusammenleben oder beide Wohnungen als Renditeobjekt halten

EINGEBETTET IN GURMELS RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM
Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen, umgeben von Feldern, Wäldern und Weitsicht. Ein familienfreundlicher Ort zum Ankommen mit allem, was den Alltag leicht macht, direkt vor der Haustür.

Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz:
Sportzentrum / Fussball: ca. 150 m
Öffentlicher Verkehr: ca. 180 m
Volg zum Einkaufen: ca. 400 m
Landi Gurmels: ca. 450 m
Kindergarten: ca. 460 m
Primarschule: ca. 560 m
Orientierungsschule: ca. 600 m

KAUFPREIS
Verkaufspreis: CHF 815'000.
Garage und zwei Aussenparkplätze inbegriffen
Verfügbar nach Vereinbarung

Ein Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Weitsicht und Raum für Ihre eigenen Ideen. Am besten spüren Sie das Potenzial, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.