8 Locali

Situata in einer ruhigen und Wohngegend von **Bioggio**, zeichnet sich diese Villa auf zwei Ebenen durch großzügige Räume, die Qualität der Räume und ein warmes, gesuchtes architektonisches Gesamtbild aus.

Der Wohnbereich erstreckt sich über eine einzige Hauptebene und umfasst einen großen Wohnbereich, das Esszimmer, die separate, bewohnbare Küche und den Schlafbereich. Die Innenräume zeichnen sich durch raffinierte Volumenspiele und Details mit gesuchtem Charakter aus, darunter sichtbare Dachbalken, Parkett- und Terrakottaböden, Holztüren und Verarbeitungen, die dem Haus eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen.

Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, ist ein großer, spektakulärer Raum, der durch einen offenen Kamin bereichert wird, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus sichtbar ist. Ein leichter Höhenunterschied von drei Stufen trennt die beiden Räume auf natürliche Weise, während eine angenehme visuelle Kontinuität erhalten bleibt. Ergänzt wird der Bereich durch eine elegante Studien- / Bibliotheksecke und ein Gästebad.

Die großen Fenster öffnen das Wohnzimmer nach außen und lassen natürliche Licht und grüne Ausblicke herein. Die Küche, groß und bewohnbar, verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einem außen liegenden, befestigten Bereich, der durch eine Sonnensegel geschützt ist und ideal für die Nutzung von angenehmen Außenbereichen ist.

Der **große Garten**, gepflegt und gut bepflanzt, umgibt das Haus und gewährleistet Privatsphäre und angenehme Schattenbereiche. Mehrere Außenbereiche ermöglichen es, die Immobilie während der schönen Jahreszeit im Freien zu nutzen, darunter ein **mit einer schönen Seesicht ausgestatteter Pergola**.

Der Schlafbereich ist gut von den Repräsentationsräumen getrennt und umfasst **drei Schlafzimmer**. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **en-suite-Bad mit Dusche** und praktische Einbauschränke, die einen abgeschiedenen und funktionalen Bereich bieten. Die anderen beiden Schlafzimmer werden von einem zweiten Bad bedient.

Die untere Ebene bietet ein weiteres **Zimmer**, ein **Studio und ein vollständiges Bad** sowie mehrere Nebenräume, darunter Hobbyräume, eine Waschküche und einen Technikraum. Diese Verteilung macht die Immobilie besonders vielseitig und bietet zusätzliche Räume für Gäste, Freizeitaktivitäten, Home-Office oder verschiedene familiäre Bedürfnisse.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit zwei Autostellplätzen und einem privaten Platz mit vier Autostellplätzen vervollständigt.

Eine einladende, helle und persönliche Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einer ruhigen Umgebung mit großzügigen Räumen, reservierten Außenbereichen und einer günstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen von Bioggio und dem Luganese leben möchten.