166 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'030'000
4806 Wikon
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
166 m²
Anno di costruzione
1932
Anno di ristrutturazione
2015
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
525 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'030'000
Evoluzione dei prezzi
15.07.2026
CHF 1'030'000
07.07.2026
CHF 1'050'000
Descrizione
Mehrgenerationenhaus oder Renditeliegenschaft
Das Grundstück umfasst 525 m², bei einer Gebäudekubatur von rund 861 m³ sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Der Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz sowie Balkonen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Aufenthaltsqualität.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend unterhalten und gezielt erneuert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2015 ersetzt, die Wohnung im Untergeschoss 2018 umfassend saniert sowie die Regenrinnen 2022 erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasseraufbereitung.
Die drei Wohneinheiten (2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen) sind aktuell vollständig vermietet. Die Liegenschaft erzielt jährliche Mieteinnahmen von CHF 45'600. und stellt damit eine interessante Option für Investoren dar.
Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Objekt neben der klassischen Vermietung auch für Mehrgenerationenwohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Distanz, während die nahegelegenen Zentren wie Zofingen, Reiden oder Brittnau zusätzliche Infrastruktur bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit solidem Ertrag, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lagequalität.
- Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1923, laufend unterhalten und teilweise erneuert
- Grundstücksfläche 525 m²
- Gebäudekubatur ca. 861 m³
- Gesamtwohnfläche ca. 166 m²
- Vollvermietet CHF 45'600. p.a.
- 2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen
- Sanierung UG-Wohnung im Jahr 2018
- Fensterersatz im Jahr 2015
- Erneuerung der Regenrinnen im Jahr 2022
- Eigene Warmwasserboiler pro Einheit
- Garten mit Sitzplatz sowie Balkone
- Gute Besonnung der Liegenschaft
- Vier Aussenparkplätze vorhanden
- Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage
- Gute Anbindung an umliegende Zentren
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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