4.5 Locali, 130 m², 2. piano

Magnifique appartement neuf de 4.5 pièces avec grand balcon plein sud à Farvagny-le-Grand

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement calme. Composée de seulement quatre logements en PPE, cette nouvelle promotion offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles, les couples ou toute personne recherchant confort et qualité de vie.

Avec une surface habitable nette d'environ 130 m² et un magnifique balcon de 23 m² orienté plein sud, cet appartement propose des espaces parfaitement pensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. La livraison est prévue fin 2027.
**Les points forts**

* Appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage
* Environ 130 m² habitables
* Grand balcon de 23 m² orienté plein sud
* Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m²
* Cuisine moderne avec îlot central
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
* Économat pratique
* Grande cave privative
* 2 places de parc extérieures incluses dans le prix
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol
* Petite PPE de seulement 4 appartements
* Quartier résidentiel calme en impasse
* Place de jeux pour les enfants
* Livraison prévue fin 2027

**Des espaces généreux et lumineux**

Le coeur de l'appartement est un vaste espace de vie d'environ 50 m², réunissant le séjour, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte avec îlot central. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces de vie vers le balcon de 23 m², véritable pièce extérieure idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un économat offrant un espace de rangement appréciable.
**Confort moderne et efficacité énergétique**

Construite selon les standards actuels, cette résidence bénéficie d'une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique tout en offrant une solution énergétique performante et économique.

Une grande cave privative ainsi que deux places de parc extérieures, déjà incluses dans le prix de vente, complètent idéalement ce bien.
**Une situation privilégiée entre Fribourg et Bulle**

Située à Farvagny-le-Grand, au sein de la commune de Gibloux, la résidence profite d'un environnement verdoyant, calme et familial. Les commerces, écoles, transports publics et services sont rapidement accessibles.

L'autoroute se rejoint en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement :

* Fribourg en env. 17 minutes
* Bulle en env. 16 minutes
* Berne en env. 36 minutes
* Lausanne en env. 45 minutes

**Une opportunité à ne pas manquer**

Cet appartement neuf réunit tous les atouts d'un logement moderne : des volumes généreux, une excellente luminosité, des prestations de qualité et un emplacement recherché. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement durable.

Le dossier de vente complet, les plans, le descriptif de construction ainsi que toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande.