9 Locali, 240 m²

Nel borgo di Malvaglia, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno, proponiamo una grande casa dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera realizzare un importante progetto di ristrutturazione.

L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, offrendo interessanti possibilità di utilizzo per una famiglia numerosa, due nuclei familiari oppure come investimento.

Il primo appartamento si sviluppa tra il piano terreno e il primo piano. La zona giorno comprende una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore trovano spazio quattro ulteriori camere da letto e un secondo bagno.

Il secondo appartamento dispone di soggiorno con cucina, una camera da letto e, al piano mansardato, due camere aggiuntive e un bagno.

La proprietà è completata da numerosi locali accessori e polifunzionali, facilmente adattabili a deposito, laboratorio, hobby room o atelier. All'esterno si trovano ampie terrazze, un piacevole giardino, un orto, posti auto

e un caratteristico tavolo in sasso.

Di particolare interesse è il piano cantinato, dove è presente una sorgente d'acqua naturale a disposizione della proprietà.

**La casa necessita di un rinnovo completo, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne il grande potenziale.**

Il terreno che circonda l'abitazione è composto in parte da superficie edificabile e in parte da bosco, garantendo un contesto naturale, privacy e ulteriori possibilità di sviluppo.

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**Grosses Renovationsobjekt mit Bauland, Garten, Parkplätzen und Wald in Malvaglia**

Im Dorf Malvaglia, eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einem grosszu¨gigen Grundstu¨ck, bieten wir ein geräumiges Haus mit viel Potenzial an – ideal fu¨r alle, die ein anspruchsvolles Renovationsprojekt verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es fu¨r eine grosse Familie, zwei separate Haushalte oder als interessante Investitionsobjekt.

Die erste Wohnung erstreckt sich u¨ber das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Der Wohnbereich umfasst eine Wohnku¨che, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier

weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Die zweite Wohnung verfu¨gt u¨ber ein Wohnzimmer mit Ku¨che, ein Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch zahlreiche Neben- und Mehrzweckräume, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier nutzen lassen. Im Aussenbereich stehen grosszu¨gige Terrassen, ein gepflegter

Garten, ein Gemu¨segarten, mehrere Parkplätze sowie ein charakteristischer Steintisch zur Verfu¨gung – der perfekte Ort fu¨r gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, in dem sich eine natu¨rliche Wasserquelle befindet, die der Liegenschaft zur Verfu¨gung steht.

Das Haus ist vollständig renovationsbedu¨rftig und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das grosse Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Grundstu¨ck rund um das Haus besteht teilweise aus Bauland und teilweise aus Wald, wodurch eine naturnahe Umgebung, viel Privatsphäre und zusätzliches Entwicklungspotenzial gewährleistet sind.