2748 m², 1. piano

Entdecken Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit Gastrobetrieb, für das bereits eine **Baubewilligung** für den Umbau in 24 Wohnungen vorliegt.

Das bestehende Mehrfamilienhaus mit Restaurant an der Kantonsstrasse 2 in Steg VS wurde im Jahr 1953 erbaut und ist in der malerischer Walliser Berglandschaft eingebettet.

Die jetzige Aufteilung besteht aus:

* Restaurant mit Terrasse
* Pizzeria mit Terrasse
* 3.5 Zimmerwohnung 1. OG
* 3.5 Zimmerwohnung 2. OG

**Potenzial mit vorhandene Baubewilligung:**

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt in 24 Wohnungen umzubauen. Die Aufteilung nach dem Bau sieht wie folgt aus:

* 1 bestehende Pizzeria
* 2 bestehende Wohnungen
* 4 neu umgebaute Wohnungen
* 18 Neubauwohnungen
* 40 Parkplätze (davon 22 in der Einstellhalle)

Insgesamt sind es dann 24 Objekte mit 40 Parkplätzen.

Für diesen Bau ist bereits eine Baubewilligung mit Kostenschätzung über rund Fr. 4'900'000 vorhanden.Diese können bei Interesse gerne zugesandt werden.

**Lage und Umgebung:** Das Objekt liegt ruhig an der Kantonsstrasse in Steg VS und profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist sowohl tags- als auch nachts angenehm ruhig. Die beeindruckende Walliser Berglandschaft bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Dieses Mehrfamilienhaus mit integriertem Gastronomiebetrieb ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur in einer idyllischen Bergregion suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in Gampel zu erwerben!

Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit zu studieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen oder Unterlagen gerne zur Verfügung.