10 Locali, 237 m²

Freistehende Villa mit Spa, Gewerbeeinheit und viel Gestaltungsspielraum
Wer ein freistehendes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Entwicklungspotenzial sucht, findet an der Rue des Primevères 40 in Delémont eine seltene Gelegenheit. Die im Jahr 1988 erbaute Villa erstreckt sich über fünf Etagen und bietet mit 10 Zimmern sowie einer Nettowohnfläche von 237 m² eine aussergewöhnliche Basis für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Bereits heute überzeugt die Liegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Flächen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch weiterzuentwickeln. Ob stilvolle Familienvilla, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifendes Wohnkonzept, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen.

Ein besonderes Highlight bildet der hochwertig ausgebaute Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Hamam.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis, Büro, Atelier oder Studio und bietet zusätzliche Flexibilität für Selbstständige oder Freiberufler.

Die grosszügigen Keller- und Nebenräume, die Doppelgarage sowie zahlreiche Abstellflächen schaffen viel praktischen Stauraum. Der offene Wohnbereich mit Cheminée, die charakteristische Architektur mit Sichtdachstuhl sowie die ruhige, familienfreundliche Lage verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.

Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum von Delémont verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Highlights

• Freistehende Villa mit viel Privatsphäre
• 10 Zimmer auf 5 Etage
• 237 m² Nettowohnfläche
• Grosses Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten nach eigenen Bedürfnissen
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ideal für Büro, Praxis oder Atelier)
• Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Hamam
• Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
• Helle Räume mit grossen Fensterflächen
• Offener Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
• Doppelgarage und Aussenparkplätze
• Sehr grosse Keller-, Lager- und Hobbyräume
• Weinkeller
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

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