7.5 Locali

In der Stadt Anières in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses elegante, hochwertige Doppelhaushaus mit drei Stockwerken plus einem Keller eine Wohnfläche von etwa 245 m² (entspricht etwa 291 m² nutzbarer Fläche). Es besteht aus 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und einem Grundstück von etwa 946 m².

Besondere Sorgfalt wurde auf hochwertige Oberflächen und Materialien gelegt, wie massiver Parkettboden, eine voll ausgestattete, offene Küche mit zentraler Insel und Gaggenau-Geräten, begehbare Duschen, moderne Treppen aus poliertem Beton und Treibholz mit Glastrennwand, elektrische Jalousien, ein zentrales Vakuumsystem, eine Alarmanlage und ein Sonos-Musiksystem mit mehreren Räumen und acht eingebauten Lautsprechern. Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen großen, nach Süden ausgerichteten umzäunten Garten sowie eine Master-Suite mit einer prächtigen Dachterrasse mit Blick auf den See.

Mit dem Schutz der Umwelt erfüllt die Villa den Qualitäts- und Leistungsstandard 'Minergie' und ist zudem mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine Geothermiesonde und Solarpaneele umfasst.

Die Anordnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene, ausgestattete Küche mit Insel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Erster Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum und Toilette
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank

Oberes Stockwerk:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und Toilette, Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den See

Keller:
- Mehrzweckraum mit natürlichem Licht
- Duschraum mit Toilette
- Keller
- Hauswirtschaftsraum (Geothermieheizung) mit Waschraum ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Eine abgeschlossene Garage für zwei Autos vervollständigt dieses wunderschöne Anwesen.

Der Haupteingang verfügt über ein elektrisches Tor mit einer Video-Gegensprechanlage. Drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage – etwa zehn Minuten von Vésenaz und all seinen Annehmlichkeiten entfernt oder von den kleinen Geschäften und Restaurants in Hermance und Anières. Die Bushaltestelle E, die das Genfer Stadtzentrum (Rive) bedient, befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Einzelgebühren sind nicht enthalten