6 Locali, 380 m²

Ad **Albonago**, una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, prende vita un progetto immobiliare esclusivo pensato per chi desidera una proprietà di rappresentanza capace di coniugare architettura contemporanea, privacy e qualità abitativa.

Il progetto è composto da **due edifici completamente indipendenti**, ciascuno dotato di accesso autonomo e **lift privato**. Gli **unici spazi condivisi sono l'autorimessa**e l'area di accesso, caratteristica che permette di mantenere la massima indipendenza tra le due unità oppure di vivere l'intero complesso come un'unica prestigiosa proprietà.

**La villa principale**sarà **completamente ristrutturata** e si sviluppa su **tre livelli**, collegati sia da scala interna sia da ascensore privato.

Con una **superficie utile lorda di circa 380 m²**, terrazze per complessivi **25 m²**, un giardino con piscina per circa **200 m²** e un piazzale d'ingresso di circa **200 m²**, offre ambienti ampi e perfettamente distribuiti.

**Zona Giorno**

Qui trova spazio una luminosa zona living di oltre **94 m²**, concepita come ambiente unico con soggiorno, pranzo e cucina, oltre ad un pratico **WC ospiti.**

**Zona notte**composta da

* ampia camera padronale con terrazza privata e bagno en suite;
* due ulteriori camere da letto;
* secondo bagno;
* lavanderia;

**Piano wellness**

Qui trovano posto:

* ampia area fitness, palestra, SPA oppure home cinema;
* camera ospiti;
* bagno;
* cantina vini;
* locale tecnico.

Da questo piano si accede direttamente al giardino privato di circa **200** **m²** e alla piscina, creando una continuità naturale tra gli ambienti interni e quelli esterni.

**Prezzo richiesto villa:** **CHF 6'500'000.- posti auto inclusi**

**La depandance**
A completare il progetto è prevista la realizzazione **ex novo** di un elegante appartamento di **3.5 locali**, ideale come dependance, abitazione per familiari, personale di servizio oppure da mantenere come seconda unità indipendente.

L'appartamento dispone di:

* **157 m² di superficie utile lorda**;
* ampia zona giorno open space;
* due camere da letto;
* due bagni;
* terrazza di circa **9 m²**;
* giardino privato di circa **100 m²**;
* lift dedicato e ingresso indipendente.

La consegna è prevista indicativamente **entro circa due anni e il progetto è ancora completamente personalizzabile.**

**Prezzo richiesto:** **CHF 2'500'000.- posti auto inclusi**

**Posteggi**

Le due unità condividono esclusivamente **l'autorimessa**, composta da:

* 2 posti auto riservati alla villa;
* 2 posti auto riservati all'appartamento;
* 2 posti auto esterni coperti.

Un progetto esclusivo che unisce il fascino di una villa di pregio completamente rinnovata alla versatilità di una seconda abitazione indipendente, in un contesto residenziale di elevato livello e con una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**