3.5 Locali, 99 m², 1. piano

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird mit hochwertigen Fertigstellungen und interessanten Möglichkeiten zur internen Anpassung geliefert, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt ist mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt worden:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung
- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium
- Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Natur Teil des Hauses wird.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität in einem Umfeld mit zeitgenössischem Charakter und Raffinesse verschmelzen, das für maximalen Komfort konzipiert ist.

Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das die Anordnung der Räume einführt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ruhige Momente im Freien.

Der Tagbereich, geräumig und hell, verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Äußeren, ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: in der Stille, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar.

Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt, aber im Grünen gelegen.

Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.