5.5 Locali, 142 m², 2. piano

Immersed in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett möbliert übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt ist mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt worden:

Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute

Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation

Bodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung

Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisiertem Sichtschutz aus Aluminium

Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation

Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.

Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus vereint Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist.

Die Anordnung der Innenräume umfasst:

Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt.

Privates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsplatz oder multifunktioneller Raum.

Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das für höchsten Komfort gedacht ist.

Zweites Badezimmer mit moderner Dusche.

In einer der begehrtesten Gegenden von Tesserete gelegen, stellt die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität dar, umgeben von Ruhe, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück erhältlich.

Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grünen liegt.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.