4.5 Locali, 103 m², 1. piano

SOYEZ LES PREMIERS OCCUPANTS DE CET APPARTEMENT NEUF DE STANDING
Au sein d’une nouvelle résidence Minergie de standing et idéalement situé au sein d'un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 4.5 pièces, offrant une surface habitable d'environ de 103 m² ainsi qu’un cadre de vie agréable.
Actuellement en cours de finitions, cet appartement sera livré entièrement neuf à son futur locataire le 1er novembre 2026. Ce bien immobilier a bénéficié d’une personnalisation complète avec des matériaux de qualité et des équipements soigneusement sélectionnés offrant un niveau de confort et un raffinement supérieur.
Sa vaste pièce de vie ouverte et sa terrasse orientées plein sud, qui offrent une vue sur la verdure et le lac de Neuchâtel, en font un bien recherché sur le marché de La Grande Béroche.
Construit de manière à répondre à tous les besoins, l’immeuble dispose d’un parking souterrain. Une place de parc intérieure idéalement située et à proximité d’un ascenseur permet d’accéder directement à l’appartement, garantissant un confort au quotidien.

PRESTATIONS
• Appartement neuf de standing de 103 m²
• Grande pièce de vie ouverte avec larges baies vitrées
• Cuisine aux lignes minimalistes et contemporaines entièrement agencée ouverte sur un spacieux séjour
• Ilot de cuisine central avec fonction de cuisson
• Électroménager haut de gamme
• Trois chambres spacieuses
• Une salle de douche contemporaine et agencée
• Une salle de bain agencée et équipée d’une colonne de lave-linge, sèche-linge
• Dressing intégré à l’entrée de l’appartement
• Agréable terrasse orientée plein sud
• Vue dégagée et partielle sur le lac de Neuchâtel
• Chauffage au sol
• Construction Minergie
• Fibre optique
• Ascenseur
• Local à vélo intérieur
• Une cave privative
• Place de parc intérieure
• Place de jeux située en dessous de la résidence

SITUATION IDEALE
Située en plein cœur de Gorgier, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, et d’une proximité immédiate de:
• Gare CFF
• Arrêt de bus TN
• Écoles et structures d’accueil (crèche et parascolaire)
• Commerces
• Restaurants
• Plage de Chez-le-Bart
• Chemins pédestres et pistes cyclables variés
• Accès rapide à l’autoroute (Neuchâtel, Yverdon et Lausanne)
Un emplacement idéal alliant qualité de vie, mobilité et nature.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer net : CHF 2’250.– / mois
En complément :
• Acompte de charges : CHF 300.– / mois, établi à titre provisoire et faisant l’objet d’un décompte annuel avec régularisation selon les charges effectives.
Coût mensuel total : CHF 2’550.–
En complément: une place de parc intérieure à choix:
• Place standard : CHF 150.– / mois
• Place handicapée : CHF 200.– / mois (permettant de garer une voiture et un 2-roues)

DISPONIBILITE ET VISITES
L’appartement est actuellement en cours de construction et de finitions. Sa livraison est prévue pour l’automne 2026.
Disponible dès le 1er novembre 2026.
Les visites seront organisées sur rendez-vous dès le début du mois d’août, permettant aux personnes intéressées de découvrir les volumes, les prestations et l’avancement des finitions avant la livraison.

DOSSIER DE CANDIDATURE
Le logement sera loué sur dossier.
Merci de transmettre notamment :
• Extrait récent de l’Office des poursuites (vierge)
• Trois dernières fiches de salaire ou justificatif de revenus
• Copie d’une pièce d’identité
• Coordonnées de l’employeur
• Références du bailleur actuel (si disponibles)
Les candidatures présentant un dossier complet, une situation financière stable et souhaitant s'inscrire dans une location de longue durée seront privilégiées.

CONTACT
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail en indiquant vos coordonnées ainsi que quelques informations sur votre situation.