Terreno edificabile

An attraktiver und zentraler Lage in Huttwil bietet sich mit dieser grosszügigen Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 3'650 m² und befindet sich in der Wohn-/Dienstleistungszone W/D 3. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abbruchobjekt. Die Grösse der Parzelle sowie die attraktive baurechtliche Ausgangslage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Neuentwicklung oder eine langfristige Investition. Besonders hervorzuheben ist die freie Projektgestaltung ohne Architekturverpflichtung, wodurch künftige Eigentümer ihre Vorstellungen flexibel und individuell umsetzen können.

Highlights auf einen Blick:

• Grosszügige Grundstücksfläche von 3'650 m²
• Attraktive Wohn-/Dienstleistungszone 3-geschossig
• Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 850/m²
• Bestehendes Abbruchobjekt auf dem Grundstück
• Hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine Neuüberbauung
• Geeignet für die Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder eines gemischten Wohn- und Dienstleistungsprojekts (gemäss Bauvorschriften)
• Keine Architekturverpflichtung – freie Projektgestaltung möglich
• Zentrale, sonnige und familienfreundliche Wohnlage
• Ruhiges Wohnquartier mit geringer Verkehrsbelastung
• Kurze Gehdistanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie dem öffentlichen Verkehr

Die südlich angrenzende Bahnstrecke wird nach aktuellem Kenntnisstand überwiegend touristisch durch eine historische Dampfbahn genutzt. Im Vergleich zu einer regulär betriebenen Bahnstrecke ist von einer deutlich geringeren Betriebsfrequenz auszugehen. Gleichzeitig gewährleistet der Bahnkorridor eine langfristige Freihaltung des südlichen Umfelds und unterstützt damit Besonnung sowie offene Blickbeziehungen.

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