1.5 Locali, 53 m²

An der **Bellariastrasse 36** im ruhigen und exklusiven Zürcher Quartier **Enge** erwartet Sie dieses grosszügige **Studio (BE17)** im **1. Obergeschoss links**. Mit einer Wohnfläche von **53,5 m²**, einer **12 m² grossen Terrasse**sowie einem **4 m² Kellerraum innerhalb der Wohnung** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit viel Freiraum.

Der offen gestaltete Grundriss verbindet den Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander und schafft ein helles, grosszügiges Wohngefühl. Die moderne Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen. Ein stilvolles Badezimmer sowie die sonnige Terrasse runden das hochwertige Wohnangebot ab.

Die Wohnung kann **möbliert oder unmöbliert** gemietet werden und eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude umfasst insgesamt **15 Mietwohnungen** und verfügt über einen **Lift**, der alle Etagen erschliesst. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen eine **separate gemeinschaftliche Waschküche** sowie ein **Veloabstellraum** zur Verfügung.

Für Fahrzeuge stehen **7 Garagenplätze** sowie **2 Aussenparkplätze** zur Verfügung (nach Verfügbarkeit).

Die Lage besticht durch ihre exklusive und ruhige Wohngegend: Umgeben von stilvollen Wohnhäusern und gepflegten Gartenanlagen liegt das Haus nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Die Tramhaltestelle **> (Linie 7)** ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.

**Eckdaten**

* **Wohnfläche:** 53,5 m²
* **Keller innerhalb der Wohnung:** 4 m²
* **Terrasse:** 12 m²
* **Mindestmietdauer:** 1 Jahr
* **Möbliert oder unmöbliert verfügbar**
* **Nettomietzins:** CHF 3'121.– / Monat
* **Nebenkosten:** CHF 178.– / Monat
* **Gesamtmietzins:** CHF 3'299.– / Monat

**Virtueller Rundgang**

https://my.matterport.com/show/?m=rR9GNmz71di

_Hinweis: Der aktuelle 3D-Rundgang zeigt die Wohnung noch ohne Terrasse sowie ohne den wohnungsinternen Kellerraum. Eine aktualisierte Version wird zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt._