4.5 Locali, pianterreno

Ein durchdachter Grundriss, grosszügige Wohnflächen und eine gedeckte Loggia mit über 22 m² machen diese 4.5-Zimmerwohnung zu einem Zuhause, das den Bedürfnissen von heute gerecht wird.
Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder als komfortables Zuhause für Paare – hier verbinden sich Wohnqualität, Funktionalität und moderne Architektur.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit über 40 m² bietet er viel Platz für das tägliche Leben und schafft gleichzeitig eine angenehme Verbindung zur grosszügigen Loggia. Dank der raumhohen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt während des ganzen Tages für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Besonders gelungen ist die Aufteilung der privaten Räume. Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide bildet einen eigenen Rückzugsbereich, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Nasszellen sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm sorgen dafür, dass auch im Alltag genügend Komfort vorhanden ist.


Auch technisch ist die Überbauung auf die Zukunft ausgerichtet. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierter Wohnungslüftung und Free Cooling sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten. Ergänzt wird der Ausbaustandard durch elektrische Rafflamellenstoren, eine Video-Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für Elektro-Ladestationen.

Die Wohnüberbauung Hittmatte befindet sich in einem ruhigen Quartier von Steg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein – ein Standort, der Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Highlights

• 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
• 139.0 m² Bruttogeschossfläche
• Gedeckte Loggia mit 22.1 m²
• Wohn-/Essbereich mit über 40 m²
• Elternzimmer mit Ankleide
• Zwei Nasszellen
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Individuelle Materialauswahl beim Innenausbau
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Komfortlüftung und Free Cooling
• Lift und Kellerabteil
• Vorbereitung für E-Ladestation
• Bezug Frühjahr 2027

Eckdaten Objekt

• Haus B
• Wohnung B12
• Obergeschoss
• 4.5 Zimmer
• Kaufpreis: CHF 710'000.–

Flächen

• Bruttogeschossfläche: 139.0 m²
• Loggia: 22.1 m²
• Kellerabteil inklusive

Raumprogramm

• Wohn-/Essbereich mit Küche: 41.5 m²
• Elternzimmer mit Ankleide: 20.3 m²
• Zimmer: 12.2 m²
• Zimmer: 12.1 m²
• Badezimmer
• Dusche/WC
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

Ausstattung

• Individuelle Auswahl von Küche, Bodenbelägen und Sanitärausstattung
• Massivparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramische Bodenplatten in Nassräumen
• Bodenebene Duschen
• Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Free Cooling
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Video-Gegensprechanlage
• Lift
• Eigenes Kellerabteil
• Vorbereitung für Elektro-Ladestationen

Parkierung

• Einstellhallenplätze verfügbar (gegen Aufpreis)
• Aussenparkplätze verfügbar (gegen Aufpreis)
• Besucherparkplätze vorhanden

Bezug
Frühjahr 2027