4.5 Locali, pianterreno

Die 4.5-Zimmerwohnung B02 verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit einem modernen Wohnkonzept und einem hochwertigen Ausbaustandard.
Mit einer Bruttogeschossfläche von 139 m² und einer gedeckten Loggia von über 22 m² bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zur Loggia. Ob gemeinsames Essen, entspannte Stunden im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Dusche mit WC sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm.

Hochwertige Materialien, bodenebene Duschen, eine Qualitätsküche sowie Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein zeitloses Wohnambiente.

Die Überbauung wird nach GEAK A/A erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnungslüftung sowie Free Cooling sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Ausbaustandard durch elektrische Rafflamellenstoren, eine Video-Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen.

Die Hittmatte liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Steg. Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage mit guter Besonnung und kurzen Wegen in die umliegende Natur.

Highlights

• 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Haus B | Wohnung B02
• Obergeschoss
• 139 m² Bruttogeschossfläche
• 22.1 m² gedeckte Loggia
• Elternzimmer mit Ankleide
• Zwei Nasszellen
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• Individuelle Materialauswahl beim Innenausbau
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Wohnungslüftung und Free Cooling
• Lift und Kellerabteil
• Vorbereitung für E-Ladestation
• Bezug Frühjahr 2027

Eckdaten Objekt

• Wohnung B02
• Haus B
• 4.5 Zimmer
• Obergeschoss
• Kaufpreis: CHF 695'000.–

Flächen

• Bruttogeschossfläche: 139.0 m²
• Loggia: 22.1 m²
• Kellerabteil

Raumprogramm

• Wohn-/Essbereich mit Küche: 41.5 m²
• Elternzimmer mit Ankleide: 20.3 m²
• Zimmer: 12.2 m²
• Zimmer: 12.1 m²
• Badezimmer
• Dusche/WC
• Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

Ausstattung

• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• GEAK A/A
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Free Cooling
• Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Qualitätsküche
• Massivparkett
• Bodenebene Duschen
• Video-Gegensprechanlage
• Lift
• Kellerabteil
• Vorbereitung für E-Ladestation

Parkierung

• Einstellhallenplätze verfügbar
• Aussenparkplätze verfügbar
• Besucherparkplätze vorhanden

Bezug

• Frühjahr 2027