6 Locali, 143 m²

Ein Zuhause zum Verlieben - mit Panorama, Garten und viel Platz
An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Rüti-Leumstrasse erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Lage an einer Sackgasse, die unmittelbar angrenzende Landwirtschaftszone sowie die herrliche Weitsicht über Wangs und das Sarganserland bis hin zur Bündner Herrschaft machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.

Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Die Highlights im Überblick

• ruhige und familienfreundliche Lage in einem Einfamilienhausquartier
• Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• unmittelbar angrenzende Landwirtschaftszone
• beeindruckende Weitsicht über Wangs und das Sarganserland bis zur Bündner Herrschaft
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten und grosszügigen Arbeitsflächen
• gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und behagliche Stunden
• direkter Zugang zum Sitzplatz und zur grosszügigen Rasenfläche
• zusätzliches Zimmer und Gästenasszelle mit bodenebener Dusche im Erdgeschoss
• drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss
• zwei Kinderzimmer mit hölzernen Galerien
• grosszügiges Familienbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken
• praktische Abstell- und Kellerräume
• eigener Waschraum
• zentrale Staubsaugeranlage
• aussergewöhnlich grosszügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge
• mindestens zwei zusätzliche Aussenabstellplätze
• attraktives Entwicklungspotenzial mit bestehendem Vorprojekt für einen Wintergarten und einen Balkon im Obergeschoss

Ein Zuhause für die ganze Familie
Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen wunderbaren Ausblick, während der Schwedenofen im Wohnbereich für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die grosszügige Schiebetüre gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und zur Rasenfläche - ein wunderbarer Ort für gemütliche Stunden, Grillabende oder zum Spielen für die Kinder.

Ein zusätzliches Zimmer sowie eine moderne Gästenasszelle mit bodenebener Dusche ergänzen diese Wohnebene ideal.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Familie. Drei grosszügige Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken bieten viel Platz. Besonders charmant sind die Galerien in den beiden Kinderzimmern, die sich hervorragend als Spiel-, Lese- oder Rückzugsbereich eignen. Die sichtbare Holzkonstruktion und die Dachschrägen verleihen dieser Etage zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachfenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet und ermöglichen eine wirkungsvolle Beschattung. Insektenschutzgitter an den Schlafzimmerfenstern sorgen insbesondere während der wärmeren Monate für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenräume: Neben Waschraum, Technikraum und grosszügigen Kellerräumen steht eine aussergewöhnlich geräumige Garage zur Verfügung. Hier können bis zu drei Fahrzeuge im Trockenen parkiert werden. Mindestens zwei weitere Fahrzeuge finden auf dem Vorplatz Platz.

Zusätzlich eröffnet ein bereits ausgearbeitetes Vorprojekt interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Vorgesehen sind die Erweiterung des Sitzplatzes zu einem Wintergarten sowie die Erstellung eines Balkons im Obergeschoss.

Richtpreis
Der Richtpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt CHF 1'550'000.-.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Detailinformationen und Dokumenten zur Liegenschaft zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.