7.5 Locali, 450 m²

Nella splendida collina di **Vico Morcote, vendiamo VILLA SIGNORILE con ampia vista lago di lugano,** in zona esclusiva, soleggiata e tranquilla.
Ha una superficie di oltre **450 mq su 2 piani abitabili e 2 piani di servizio**, tutti collegati con un ascensore. Lotto del terreno di mq 1.300
Belle le rifiniture architettoniche e la distribuzione degli spazi abitativi. Grande garage per almeno 5 auto.
Piscina e solarium, esposizione solare perfetta.
**Villa raffinata con ampi spazi e servizi esclusivi per un confort senza uguali, ideale per ogni esigenza e per ogni famiglia** .

si compone di:


* grande salone con camino
* sala pranzo
* office
* super cucina moderna con uscita sul portico coperto e giardino, bellissima vista lago,
* locale biblioteca e zona tv
* bagno ospiti
* 1 camera matrimoniale con bagno privato in suite
* tutti i locali di questo piano escono sul grande terrazzo panoramico esposto a sud, con splendida vista lago e colline limitrofe,

- Zona Notte

* 1 camera master con bagno completo e

- studio con camino annesso
- guardaroba

* 2 ampie camere matrimoniali
* 2 bagni completi
* Tutte le camere escono sul terrazzo panoramico con vista lago.


La Villa è fornita di allarme, domotica, impianto di riscaldamento con termopompa.
Garage coperto per 5 auto.
Piscina esterna con zona solarium e svago.
Lift interno.
Servizio vallet con la scuola Americana TASIS.

**Perfetto equilibrio tra dinamismo e tranquillità, avvolti tra sicurezza, eleganza e benessere, tra il cielo e il lago di Lugano.**

Sur la magnifique colline de **Vico Morcote, nous vendons une VILLA DE CHARME offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano,** dans un quartier prestigieux, ensoleillé et calme.
Elle offre une superficie de plus de **450 m² répartis sur 2 étages d'habitation et 2 étages de service**, tous reliés par un ascenseur. Terrain de 1 300 m²
Les finitions architecturales et l'agencement des espaces de vie sont magnifiques. Grand garage pouvant accueillir au moins 5 voitures.
Piscine et solarium, exposition ensoleillée parfaite.
**Villa raffinée offrant de vastes espaces et des prestations exclusives pour un confort inégalé, idéale pour tous les besoins et toutes les familles** .

Elle se compose de :


* grand salon avec cheminée
* salle à manger
* office
* superbe cuisine moderne donnant sur la véranda couverte et le jardin, magnifique vue sur le lac,
* une bibliothèque et un coin télévision
* une salle de bains pour les invités
* 1 chambre double avec salle de bains privative en suite
* toutes les pièces de cet étage donnent sur la grande terrasse panoramique exposée au sud, offrant une vue splendide sur le lac et les collines environnantes,

- Espace nuit

* 1 chambre principale avec salle de bains complète et

- bureau attenant avec cheminée
- dressing

* 2 grandes chambres doubles
* 2 salles de bains complètes
* Toutes les chambres donnent sur la terrasse panoramique avec vue sur le lac.


La villa est équipée d'un système d'alarme, d'une domotique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Garage couvert pour 5 voitures.
Piscine extérieure avec espace solarium et loisirs.
Ascenseur intérieur.
Service de voiturier avec l'école américaine TASIS.

**Un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, dans un cadre alliant sécurité, élégance et bien-être, entre le ciel et le lac de Lugano.**

Auf dem wunderschönen Hügel von **Vico Morcote verkaufen wir eine STILVOLLE VILLA mit weitem Blick auf den Luganer See,** in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage.
Sie verfügt über eine Fläche von über **450 m² auf 2 Wohnetagen und 2 Serviceetagen**, die alle durch einen Aufzug miteinander verbunden sind....