3.5 Locali, 72 m²

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gwatt bietet rund 72 m² Wohnfläche, helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht Richtung Thunersee und Bergwelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Thunersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist die bestehende Hypothek mit einem Zinssatz von nur **1,5 %**, die – vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank – übernommen werden kann. Dies kann für Käuferinnen und Käufer einen attraktiven finanziellen Vorteil darstellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Mietertrag von **CHF 1'600.–**, inklusive pauschaler Nebenkosten von **CHF 250.–**. Die Garagebox ist separat für **CHF 120.– pro Monat** vermietet.

**Verkaufspreis**

* Wohnung: **CHF 460'000.–**
* Garagebox: **CHF 35'000.–*

**Besichtigungen** Nach Vereinbarung.